Дело № 2-54/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
при секретаре Винниковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.В. к К.И.В., К.П.В., К.М.П., К.Ю.П., К.С.П., К.О.П., К.Т.П., К.В.П., К.А.П., К.Д.П., К.И.П., К.Э.П., К.П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании процессуальных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ч.А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к К.И.В., К.П.В., К.М.П., К.Ю.П., К.С.П., К.Д.П., К.Т.П., К.В.П., К.А.П., К.Д.П., К.И.П., К.Д.П., К.П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: Новосибирская область, г.Тогучин, ул. ... д.№, снятии ответчиков с регистрационного учета, а также просил взыскать в свою пользу процессуальные расходы: за оплату госпошлины в размере 1300 рублей и оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что 20.12.2002 года между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома. После того, как ответчики стали собственниками дома, они зарегистрировались по месту жительства в данном доме. Впоследствии на основании решения ... районного суда от 24.07.2004г. вышеуказанный договор купли-продажи был признан недействительной сделкой, и стороны были приведены в первоначальное положение. 22.10.2009г. он зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ он, как собственник дома, неоднократно обращался к ответчикам устно с требованием сняться с регистрационного учета по данному адресу или заключить договор найма жилого помещения, но ответчики отказываются добровольно удовлетворить его законные требования. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Ч.А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Р.С.А., в предыдущих судебных заседаниях и представленном суду заявлении исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Р.С.А. исковые требования поддержал.
Ответчики К.И.В. и К.П.В., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в целом по требованиям истца о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением не возражали, однако просили дать им время для решения вопроса переезда и постановки на регистрационный учет по другому месту жительства, ссылаясь на то, что в настоящее время решается вопрос о выделении им субсидии для приобретения жилого помещения на основании Постановления Губернатора Новосибирской области. Пояснили, что они пытались разрешить с собственником дома вопрос их законного проживания в нем мирным путем, но размер арендной платы, которую намерен установить им собственник, для них является очень большим. По требованию о взыскании с них госпошлины не возражали, а в части расходов на услуги представителя пояснили, что указанная сумма является чрезмерно большой и просили в удовлетворении данного требования истца отказать.
Ответчик К.М.П. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель органа опеки и попечительства Тогучинского района Новосибирской области Р.Г.А. просила разрешить исковые требования по усмотрению суда и по возможности дать ответчикам время для решения вопроса о получении другого жилого помещения.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что истец Ч.А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. ... дом № л.д.12).
Как следует из домовой книги, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают фактически: К.И.В., К.П.В., К.М.П., К.Ю.П., К.С.П., К.О.П., К.Т.П., К.В.П., К.А.П., К.Д.П., К.И.П., К.Э.П., К.П.П..
Указанные лица не являются членами семьи истца, вселились они в данный жилой дом в 2003 году, приобретя его на основании договора купли-продажи у истца. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Решением ... районного суда Новосибирской области от 28.07.2004 года сделка купли-продажи спорного жилого дома была признана недействительной, стороны приведены в первоначальное положение, с Ч.А.В. взыскана стоимость жилого дома, дом передан в собственность Ч.А.В. после уплаты взысканной суммы л.д.7-11).
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ч.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч.1 ст. 8 ГК РФ). При этом не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Предполагается, что участники гражданских правоотношений осуществляют свои права разумно и добросовестно (ст.ст. 9,10 ГК РФ).
При установленных обстоятельствах суд полагает, что поскольку регистрация ответчиков по данному адресу препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов, мирового соглашения между истцом и ответчиками по данному спору не достигнуто, то требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине и за услуги представителя.
Вместе с тем, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из сложности спора, сущности составленного искового заявления, учитывая опыт и квалификацию юриста, количество судебных заседаний, а также мнение ответчиков, суд находит, что сумма в 6000 рублей за услуги представителя по данному гражданскому делу является завышенной и полагает необходимым снизить ее до 1500 рублей.
Учитывая, что только трое ответчиков по делу, а именно К.И.В., К.П.В., К.М.П., являются совершеннолетними, остальные же совершеннолетия не достигли, находятся на иждивении ответчиков К.И.В. и К.П.В., то суд считает необходимым взыскать солидарно только с них в пользу истца понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ч.А.В. удовлетворить частично.
Признать К.И.В., К.П.В., К.М.П., К.Ю.П., К.С.П., К.О.П., К.Т.П., К.В.П., К.А.П., К.Д.П., К.И.П., К.Э.П., К.П.П. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по ул. ... города Тогучина Новосибирской области.
Данное решение является основанием для снятия К.И.В., 29.04.1970 года рождения, К.П.В., 26.11.1969 года рождения, К.М.П., 22.06.1991 года рождения, К.Ю.П., 05.02.1993 года рождения, К.С.П., 02.10.1994 года рождения, К.О.П., 18.03.1997 года рождения, К.Т.П., 02.10.1999 года рождения, К.В.П., 17.11.2001 года рождения, К.А.П., 13.08.2004 года рождения, К.Д.П., 13.02.2009 года рождения, К.И.П., 03.07.2003 года рождения, К.Э.П., 21.01.2008 года рождения, К.П.П., 14 марта 1985 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, город Тогучин, улица ... дом №.
Взыскать в пользу Ч.А.В. с К.И.В., К.П.В., К.М.П. солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 1300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, а всего взыскать 2800 (две тысячи восемьсот рублей) рублей.
В остальной части в иске отказать.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2010 года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд Новосибирской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья -
Секретарь -