Дело № 2-71/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5.03.2010 г. г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Игнатенко Н.А.,
при секретаре Цудиковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.М. к Управлению федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, Тогучинскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и Н.А.М. о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, компенсации морального вреда, взыскании понесённых расходов,
УСТАНОВИЛ:
Л.А.М. первоначально обратилась в суд с иском к Управлению федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, Тогучинскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, взыскании понесённых расходов по оплате услуг адвоката в сумме 30000 рублей.
В ходе судебного разбирательства Л.А.М. частично изменила исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда и понесённых расходов. Просит суд взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей с ответчиков Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и Тогучинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, солидарно, а понесённые расходы в сумме 30000 рублей с ответчиков Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, Тогучинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и Н.А.М., солидарно.
В обоснование исковых требований Л.А.М. пояснила, что 8.10.2009 года по договору купли-продажи она купила у Н.А.М. земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, садоводческое товарищество «...», участок №, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. В этот же день она и Н.А.М. сдали необходимые документы в Тогучинский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Она Л.А.М. просила зарегистрировать право собственности на земельный участок, купленный ею по договору купли-продажи у Н.А.М.. Со слов специалиста, принимавшего документы, поняла, что за получением свидетельства о государственной регистрации права нужно прибыть через месяц, совместно с Н.А.М.. Однако 24.12.2009 года письмом за номером № её уведомили об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, сославшись на то, что 24.10.2009 года продавец земельного участка Н.А.М. подала заявление о возврате документов. Ознакомившись с письменным заявлением Н.А.М., предоставленным ответчиком, она поняла, что Н.А.М. не требовала возврата документов и поэтому отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок считает незаконным.
Представитель Л.А.М. - адвокат К.Н.А., в дополнение к доводам Л.А.М. пояснил, что отказывая в государственной регистрации права собственности на земельный участок Л.А.М., регистратор фактически подверг сомнению сделку купли-продажи земельного участка. Согласно письменного заявления, предоставленного ответчиком, продавец земельного участка Н.А.М. не требовала возврата документов и указала в заявлении будто бы Л.А.М. отказывается от оформления регистрации. На самом деле Л.А.М. не отказывалась от регистрации права собственности на купленный ею земельный участок. Кроме того Л.А.М. не получала уведомления о приостановлении регистрации. Незаконным решением регистрационного органа Л.А.М., с учётом её состояния здоровья, причинён моральный вред, который выразился в ухудшении её состояния здоровья. Считает требования Л.А.М. обоснованными.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Ш.Т.В., действующая на основании доверенности № от xx.xx.xxxx года, исковые требования Л.А.М. не признала и пояснила, что действительно 8.10.2009 года в Тогучинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Н.А.М. и Л.А.М. подали на регистрацию договор купли -продажи земельного участка № в с/т «...». При этом в электронном виде одновременно от Н.А.М. было принято заявление о регистрации перехода права к Л.А.М. и заявление Л.А.М. о регистрации права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи. xx.xx.xxxx года Н.А.М. подала заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Л.А.М.. В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав была приостановлена регистратором на 1 месяц. После этого в адрес Н.А.М. и Л.А.М. было направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав. По истечении месяца, xx.xx.xxxx года им было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав.
Тогучинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области не является надлежащим ответчиком по делу.
Ответчик Н.А.М. пояснила суду, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, садоводческое товарищество «...», участок №, общей площадью 500 кв.м.. Ранее участок принадлежал её отцу Н.М.В., который проживал с Л.А.М.. По просьбе отца xx.xx.xxxx года она заключила с Л.А.М. договор купли-продажи участка, указав, что участок продан за 10000 рублей, уплаченных до подписания договора. Но фактически Л.А.М. указанную сумму ей не передала. В тот же день они сдали документы на государственную регистрацию прав в Тогучинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После смерти отца, умершего xx.xx.xxxx года, у неё с Л.А.М. возник имущественный спор и она решила отказаться от регистрации перехода права собственности на земельный участок Л.А.М.. xx.xx.xxxx года обратилась в регистрационную службу с заявлением о возврате документов без государственной регистрации права, с целью решить вопрос по оплате стоимости земельного участка с Л.А.М.. Поскольку она не урегулировала с Л.А.М. возникший спор и отказалась в дальнейшем от регистрации перехода прав на земельный участок к Л.А.М., xx.xx.xxxx года государственным регистратором прав было принято решение об отказе в государственной регистрации прав. Считает отказ в государственной регистрации сделки правильным. Просит суд в иске Л.А.М. отказать.
Заслушав стороны, исследовав предоставленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx года по договору купли-продажи Л.А.М. купила у Н.А.М. земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, садоводческое товарищество «...», участок №, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. В этот же день Л.А.М. и Н.А.М. сдали необходимые документы в Тогучинский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Н.А.М. просила зарегистрировать переход права к Л.А.М., а Л.А.М. просила зарегистрировать право собственности на земельный участок, купленный ею по договору купли-продажи у Н.А.М.. xx.xx.xxxx года Н.А.М., отказавшись от регистрации перехода права, обратилась в регистрационную службу с заявлением о приостановлении государственной регистрации права, в связи с возвратом документов, поданных на регистрацию, которое было принято специалистом и подписано Н.А.М.. В этот же день регистратором было принято решение о приостановлении регистрации прав на один месяц. В адрес Л.А.М. было направлено письменное уведомление, что подтверждается выпиской из реестра отправления корреспонденции. xx.xx.xxxx года регистратором было принято решение об отказе Н.А.М. и Л.А.М. в государственной регистрации прав.
В соответствии с ч.3 ст.19 Федерального закона №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
В силу ст.20 ч.1 названного закона, указанное обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации прав.
Довод Л.А.М. и её представителя К.Н.А. о том, что Н.А.М. в письменном заявлении не просила о возврате документов, а просила прекратить регистрацию, в связи с отказом покупателя, что не соответствует действительности, является необоснованным. Регистрационная служба предоставила принятое от Н.А.М. заявление, из которого следует, что фактически Н.А.М. просила приостановить регистрацию перехода права на земельный участок именно в связи с возвратом документов, поданных на регистрацию.
Поскольку отказ Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в государственной регистрации прав является обоснованным, снований для взыскании компенсации морального вреда и понесённых расходов в пользу Л.А.М. не имеется.
Доказательств причинения морального вреда Н.А.М. истец Л.А.М., в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представила.
Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Л.А.М..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Л.А.М. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, садоводческое товарищество «...», участок №, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, взыскании морального вреда и понесённых убытков и в удовлетворении исковых требований к Н.А.М. о взыскании морального вреда и понесённых убытков, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня получения решения сторонами в окончательном виде.
Судья:
Копия верна судья: