Дело № 2-86/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
при секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.С. к МО Администрации ... сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.Г.С. обратилась в суд с иском к МО Администрации ... сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село ..., ул. ... д. № кв.№. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.08.2009г. она является нанимателем указанной квартиры, которая была предоставлена ей в 1997 году по решению ответчика на основании ордера № от xx.xx.xxxx года. Жилищный фонд, ранее принадлежавший АОЗТ «...» передан МО ... сельсовета на основании решения от 24.01.2003 года. Она решила приватизировать занимаемую квартиру, обратилась к ответчику, и между ними 20.11.2009 года был заключен договор передачи жилого помещения в ее собственность. Однако регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы ей не осуществляют, т.к. за ответчиком не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В связи с чем, она в судебном порядке просит признать за ней право собственности на квартиру.
Истец К.Г.С. исковые требования поддержала.
Ответчик МО Администрация ... сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что по иску К.Г.С. не возражает, просит дело рассмотреть в их отсутствие л.д.17).
Третье лицо УФРС по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, возражений по иску представило.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что на основании решения заседания профкома совхоза «...» от 08.05.1987г. К.Г.С. Администрацией ... сельсовета Тогучинского района был выдан ордер № от xx.xx.xxxx года о предоставлении ей К.Г.С. квартиры в с. ... Тогучинского района, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. л.д.8).
На основании Решения седьмой сессии второго созыва ... сельсовета Тогучинского района от 24.01.2003 года в связи с признанием АОЗТ «...» банкротом, ... сельский совет депутатов решил принять безвозмездно в муниципальную собственность на баланс администрации МО ... сельсовета жилой фонд л.д.9).
17.08.2009г. с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда л.д.10-12).
Постановлением главы ... сельсовета от 17.08.2009г. №48 квартире К.Г.С. присвоен адрес: Новосибирская область Тогучинский район, с. ..., ул. ... дом № квартира № л.д.15).
Установлено, что правом приватизации жилья на территории администрации ... сельсовета К.Г.С. не пользовалась л.д.16).
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от xx.xx.xxxx. № недвижимое имущество трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, ул. ... д.№ кв.№, имеет общую площадь 60,8 кв.м., жилую площадь - 43,6 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 147281 руб. л.д.7).
20 ноября 2009 года между администрацией ... сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и К.Г.С. заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому администрация передала К.Г.С. в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д.№ кв.№. л.д.6). Данный договор 11 января 2010 года зарегистрирован в Администрации ... сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Свидетели К.А.А. и Г.А.А. пояснили, что знают истицу давно, она проживает в трехкомнатной квартире по ул. ... д.№ кв.№ в с. ... Тогучинского района, предоставленной ей АОЗТ «...», никто прав К.Г.С. на данную квартиру не оспаривает.
Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, истице указанное жилое помещение было безвозмездно передано ответчиком в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.11.2009г., который был зарегистрирован 11.01.2010г. в Администрации ... сельсовета Тогучинского района НСО; однако поскольку ранее за ответчиком не было зарегистрировано право муниципальной собственности на переданную квартиру, а потому в настоящее время истица лишена возможности надлежащим образом оформить за собой право общей собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.Г.С. удовлетворить.
Признать за К.Г.С. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район село ... улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от 03 февраля 2010 года хранится в материалах гражданского дела №2-86/2010г., находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу 13 февраля 2010 года.
Судья -
Секретарь -