Дело № 2-138/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
при секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.Э. к Администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.Н.Э. обратилась в суд с иском к Администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. ..., ул. ... д. № кв.№. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что с 2005 года она прописана и проживает вместе со своей семьей мужем К.А.Г., сыном К.Д.А. по настоящее время в вышеуказанной квартире. В данный момент она хотела оформить приватизацию квартиры по этому же адресу, ее муж К.А.Г. и сын К.Д.А. от приватизации отказались, написав заявления в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за собой в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО, т.е. оформить приватизацию квартиры. При обращении в УФРС по НСО по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано, так как Администрация Буготакского сельсовета НСО не зарегистрировала право собственности за собой на эту квартиру. Вышеуказанная квартира стоит на балансе Администрации Буготакского сельсовета НСО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Буготакского сельсовета выданной на основании Решения шестнадцатой сессии второго созыва от 30.01.2004г. и актом приема-передачи от 30.05.2005г. Перечень объектов жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства ФГУП Новосибирский завод ..., передаваемых в муниципальную собственность администрации МО Буготакского сельсовета Тогучинского района НСО от 30.05.2005г. № 766-р. Ответчиком ей был выдан договор социального найма жилого помещения от 30.09.2009г., договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.11.2009г., справка о не использовании права приватизации от 30.09.2009г. № 614 для оформления приватизации. В связи с чем, она в судебном порядке просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Истец К.Н.Э. исковые требования поддержала.
Ответчик МО Администрация Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направила, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что по иску К.Н.Э. не возражает, просит дело рассмотреть в их отсутствие л.д.37).
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что на основании Решения 16 сессии второго созыва Буготакского сельского совета депутатов МО Тогучинского района Новосибирской области от 30.01.2004г. объекты жилого фонда, в том числе и квартира истицы, были переданы от ФГУП «Новосибирский завод ...» в муниципальную собственность администрации МО Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области л.д.7-14).
30.09.2009г. с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда л.д.21-26).
Постановлением главы Буготакского сельсовета от xx.xx.xxxxг. № квартире К.Н.Э. присвоен адрес: Новосибирская область Тогучинский район, п. ..., ул. ... дом № квартира № л.д.17).
Установлено, что правом приватизации жилья на территории администрации Буготакского сельсовета К.Н.Э. не пользовалась л.д.32).
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от xx.xx.xxxxг. № недвижимое имущество трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. ..., ул. ... д.№ кв.№, имеет общую площадь 69,7 кв.м., жилую площадь - 44,1 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 221187 руб. л.д.27).
Установлено, что члены семьи истицы муж К.А.Г. и сын К.Д.А. от приватизации занимаемого жилого помещения отказались в пользу истицы л.д.19,20).
25 ноября 2009 года между администрацией Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и К.Н.Э. заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому администрация передала К.Н.Э. в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. ..., ул. ... д.№ кв.№. л.д.5). Данный договор xx.xx.xxxx года зарегистрирован в Администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Свидетели В.М.Г. и П.П.В. пояснили, что знают истицу давно, она с мужем и сыном проживает в трехкомнатной квартире по ул. ... д.№ кв.№ в п. ... Тогучинского района, ранее предоставленной ей заводом «Оксид», а сейчас стоящей на балансе Буготакского сельсовета, никто прав К.Н.Э. на данную квартиру не оспаривает.
Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, истице указанное жилое помещение было безвозмездно передано ответчиком в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от 25.11.2009г., который был зарегистрирован 14.12.2009г. в Администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района НСО; однако поскольку ранее за ответчиком не было зарегистрировано право муниципальной собственности на переданную квартиру, а потому в настоящее время истица лишена возможности надлежащим образом оформить за собой право собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.Н.Э. удовлетворить.
Признать за К.Н.Э. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район поселок ... улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от xx.xx.xxxx года хранится в материалах гражданского дела №г., находящегося в ...ном суде ....
Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx года.
Судья -
Секретарь -