Дело № 2-148/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
при секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.В. к Администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, р.п. Горный, ул. ... дом № кв. №. В обоснование исковых требований ссылается на то, что 26.04.2001 году она по договору, заключенному между ней и Администрацией р.п. Горный, приняла на себя обязательство по оплате стоимости квартиры вышеуказанной квартиры, а Администрация р.п. Горный взяла на себя обязательство предоставить ей указанную квартиру в пользование, а после полной оплаты стоимости передать ее ей в собственность в установленном законом порядке. После подписания договора квартира находится в ее пользовании, в ней она проживает и по настоящее время. В августе 2009 года всю сумму по договору она выплатила и стороны по договору подписали акт приема-передачи квартиры от 12.08.2009г. Однако в Управлении федеральной регистрационной службы регистрация ее права собственности на квартиру не может быть произведена, так как не были соблюдены все требования законодательства при заключении договора купли-продажи квартиры. Так как иного способа оформить право собственности на квартиру не имеется, истица вынуждена обратиться в суд.
Истец К.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области извещена, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет л.д. 15).
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что на основании договора от 26 апреля 2001 года Администрация МО рабочий поселок Горный Тогучинского района Новосибирской области в лице главы Администрации М.В.К. обязуется по окончании строительства передать К.Т.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 64,34 кв.м., расположенную по адресу: п. Горный ул. ... д. № кв.№, с условием, что покупатель К.Т.В. перечисляет сумму стоимости жилья равными долями путем ежемесячного вычета из заработной платы в течение 10 лет л.д.9-11).
Дополнительным соглашением к договору от 26.04.2001 года от 01.06.2002 года было установлено, что изменилась площадь квартиры и по справке БТИ составила 62,3 кв.м., покупатель извещен о том, что стоимость вышеуказанной квартиры с учетом субсидии составила 130132 рубля, и утверждена ежемесячная сумма к оплате, которая составляет 1164 руб. 63 коп. л.д. 12).
Согласно справке администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области от 10.08.2009г. стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. Горный, улица ... дом № кв.№, в размере 130 132 руб. К.Т.В.., согласно договору от 26.04.2001 года и дополнительному соглашению от 01.06.2002, оплатила полностью л.д. 6).
Согласно акту приёма-передачи квартиры от 12.08.2009 года, на основании договора от 26.04.2001г. Администрация р.п. Горный передает покупателю в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, р.п. Горный, ул. ... дом № кв. №, общей площадью 62,3 кв.м. л.д. 5).
Из Информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от xx.xx.xxxxг. № следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. Горный, ул. ... дом № квартира №, имеет общую площадь 62,2 кв.м., жилую площадь - 36,7 кв.м., общая стоимость домовладения составляет 301064 руб. л.д.8).
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.З.П. пояснила, что истица является ее дочерью, ее дочери принадлежит двухкомнатная квартира в п. Горный, которая была ею куплена в Администрации р.п. Горный, но поскольку составленный договор купли-продажи надлежащего оформления не прошел, поэтому дочь не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В данной квартире она проживает вместе с малолетним сыном. Никто их прав на квартиру не оспаривает.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истицы на квартиру не оспаривает, передал ей квартиру в собственность по договору; но в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры своевременно не был зарегистрирован в БТИ, то в настоящее время это препятствует истице в регистрации своего права собственности на нее, то суд считает возможным признать за К.Т.В. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.Т.В. удовлетворить.
Признать за К.Т.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район рабочий поселок Горный улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-148/2010г., хранящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу 06 марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -