Дело № 2-142/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Е.Д. к Администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Л.Е.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д. № кв.№. В обоснование исковых требований истица указала, что проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ей в 1979 году совхозом «...». 27.01.2003г. данная квартира была передана в собственность Вассинскому сельсовету. 28.05.2004г. ответчик заключил с ней договор социального найма жилого помещения. В мае 2009 года она обратилась к ответчику по вопросу приватизации квартиры, подготовила необходимые документы. 23.10.2009 года ответчик заключил с ней договор передачи жилого помещения в собственность. Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району НСО она не может, так как за администрацией Вассинского сельского совета не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, несмотря на то, что оно стоит у нее на балансе. В связи с тем, что установить право собственности на вышеуказанную квартиру иным способом не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, направила в суд своего представителя В.С.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрации Вассинского сельсовета, извещенная надлежащим образом в судебное заседание своего представителя в суд не направила, представила справку, в которой указала, что исковые требования Л.Е.Д. не оспаривает, просит дело рассмотреть в их отсутствие л.д.25).
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что истица Л.Е.Д. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ... ул. ... д.№ кв.№. Право приватизации жилья на территории Вассинского сельсовета не использовала и в приватизации не участвовала л.д.11,12).
Установлено, что на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования АОЗТ «...» от 01.01.2003 года указанная квартира была передана от АОЗТ «...» в собственность ЗАО «...» л.д.20), а затем от последнего, согласно акту от 01.01.2004г., в собственность Вассинскому сельскому совету л.д.21).
28.05.2004г. между Л.Е.Д. и Администрацией муниципального образования Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда л.д.16-18).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.10.2009 года, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д.№ кв.№, передана в собственность Л.Е.Д. л.д.6).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от 28.10.2009г. недвижимое имущество: трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д. № кв.№, имеет общую площадь 41,1 кв.м., жилую площадь - 28,6 кв.м. л.д.8).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истицы на квартиру не оспаривает, передал ее ей в собственность по договору; но поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истицу возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.Е.Д. удовлетворить.
Признать за Л.Е.Д. право собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район село ... улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.Копия верна.
Судья -
Секретарь -
Подлинник решения суда от 24.02.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-142/2010 находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «06» марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -