Дело № 2-145/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.С., П.Т.В. к Администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
П.Г.С. и П.Т.В. обратились в суд с иском к Администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д. № кв.№. В обоснование исковых требований истцы указали, что проживают в указанной квартире с 1976 года и по настоящее время. 18.03.2009 года по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения жилой фонд, в том числе их квартира, были переданы в муниципальную собственность администрации Степногутовского сельсовета. В настоящее время их квартира стоит на балансе администрации МО Степногутовского сельсовета Тогучинского района, однако правоустанавливающих документов на нее нет. После передачи квартиры на баланс ответчика, 01.04.2009г. с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. 09.12.2009г. на основании их заявления с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. В настоящее время они на основании договора приватизации намерены зарегистрировать свое право собственности на квартиру, но поскольку ответчик в установленном порядке не зарегистрировал в свое время за собой право собственности на данную квартиру, то они не могут получить свидетельства о регистрации права в Федеральной регистрационной службе. Их прав на квартиру никто не оспаривает.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что в 1976 году данная квартира была им предоставлена колхозом «...».
Представитель ответчика МО Администрации Степногутовского сельсовета, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что не исковые требования П.Г.С. и П.Т.В. признает, просил дело рассмотреть в их отсутствие л.д.24).
Заслушав истцов, свидетеля П.Т.Л., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что истцы П.Г.С. и П.Т.В. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ... ул. ... д.№ кв.№. Право приватизации жилья на территории Степногутовского сельсовета не использовали и в приватизации не участвовали л.д.14, 15).
Указанный адрес присвоен квартире истцов постановлением администрации Степногутовского сельсовета №20 от 13.04.2009г. л.д.22).
Установлено, что указанная квартира на основании акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от 18.03.2009г. передана от Колхоза «...» в собственность Степногутовского сельского совета л.д.8-10) и с той же даты стоит на балансе Администрации МО Степногутовского сельсовета л.д.7).
01.04.2009г. между П.Г.С., П.Т.В. и Администрацией Степногутовского сельсовета Тогучинского района заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда л.д.20-21).
09.12.2009 года между Администрацией муниципального образования Степногутовского сельсовета и П.Г.С., П.Т.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д.№ кв.№, передана в долевую собственность П.Г.С. и П.Т.В. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру л.д.5). Данный договор 17.12.2009г. зарегистрирован в администрации Степногутовского сельсовета.
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от xx.xx.xxxxг. недвижимое имущество: квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. ..., ул. ... д. № кв.№, имеет общую площадь 57,5 кв.м., жилую площадь - 32,6 кв.м. л.д.12).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истцов на квартиру не оспаривает, передал ее им в долевую собственность по договору; но поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление П.Г.С. и П.Т.В. удовлетворить.
Признать за П.Г.С. и П.Т.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район село ... улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.Копия верна.
Судья -
Секретарь -
Подлинник решения суда от 24.02.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-145/2010 находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «06» марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -