Дело № 2-149/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.,
При секретаре Платошечкиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Н., К.А.В. к Администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.В.Н. и К.А.В. обратились в суд с иском к Администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. Шахта, ул. ... д.№ кв.№. В обоснование исковых требований истцы указали, что проживают в указанной квартире с 1988 года и по настоящее время. Квартира была им предоставлена ЗАО «...». На основании решения ЗАО «...», которое в настоящее время не сохранилось, им 22.12.1994г. МО Шахтинского сельсовета был выдан ордер № на право занятия квартиры. В настоящее время они обратились с заявлением о приватизации квартиры, но поскольку дом, в котором находится их квартира, не стоит на балансе администрации Шахтинского сельсовета, и правоустанавливающих документов на квартиру нет, им было отказано. ЗАО «...» ликвидировано вследствие банкротства, о чем имеется выписка ЕГРЮЛ. В настоящее время они пользуются квартирой, проживают в ней с 1988 года и по настоящее время, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. Ссылаясь на положение ст. 234 ГК РФ, полагают, что они приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности. Их прав на квартиру никто не оспаривает.
В судебном заседании истец К.В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, истец К.А.В. не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.28), в предыдущем судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика МО Администрации Шахтинского сельсовета, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против рассмотрения гражданского дела об установлении права собственности за К.В.Н. и К.А.В. на квартиру по адресу: НСО, Тогучинский район, п. Шахта, ул. ... д. № кв. №, просил дело рассмотреть в их отсутствие л.д.30).
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судебным разбирательством установлено, что истцы К.В.Н. и К.А.В. зарегистрированы и проживают с 1988 года в трехкомнатной квартире двухквартирного жилого дома по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. Шахта ул. ... д.№ кв.№. л.д.20). Право приватизации жилья на территории Шахтинского сельсовета они не использовали и в приватизации не участвовали л.д.23,24).
Указанный адрес присвоен квартире истцов Решением № сессии 3 созыва администрации Шахтинского сельсовета от xx.xx.xxxxг. л.д. 9).
Установлено, что указанная квартира на балансе Администрации МО Шахтинского сельсовета не стоит л.д.21). Администрацией МО Шахтинского сельсовета К.В.Н. и его семье, а именно сыну К.А.В., 22.12.1994 года выдан ордер № на право занятия указанной квартиры в п. Шахта л.д.11).
Согласно ответу ОГУП Тогучинского отдела «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxxг., по данным архива: квартира, расположенная по адресу п. Шахта ул. ... д.№ кв.№ учтена за К.В.Н., правоустанавливающих документов нет.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от xx.xx.xxxxг., сведения в Едином государственном реестре записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, пос. Шахта, ул. ... д.№ кв.№, отсутствуют.
Из пояснений свидетеля М.М.Н. следует, что К.В.Н. вместе с сыном К.А.В. проживают в данной квартире более двадцати лет, сейчас хотели ее приватизировать, но не могут этого сделать, поскольку дом, в котором находится их квартира, не стоит на балансе администрации Шахтинского сельсовета и правоустанавливающих документов на нее нет. ЗАО «...» ликвидировано вследствие банкротства. Никто кроме них на данное жилое помещение не претендует. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года, оплачивают все необходимые налоги и коммунальные платежи.
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от xx.xx.xxxx г. недвижимое имущество: трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, п. Шахта, ул. ... д. № кв.№ имеет общую площадь 51,0 кв.м., жилую площадь - 35,3 кв.м. л.д.6).
При таких обстоятельствах, поскольку факт владения истцами вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение периода более пятнадцати лет, нашел свое полное подтверждение, никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истцов на квартиру не оспаривает, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.В.Н. и К.А.В. удовлетворить.
Признать за К.В.Н. и К.А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район поселок Шахта улица ... дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.Копия верна.
Судья -
Секретарь -
Подлинник решения суда от 10.03.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-149/2010 находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «20» марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -