Признание права собственности на жилой дом

Дело № 2-157

Поступило в суд 29 января 2010 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Филичева Ю.Д.,

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.З.Д. к администрации г.Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

В обоснование исковых требований представитель истца К.Д.А. пояснил, что К.З.Д. с 1963 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тогучин, ул. <адрес>, №. Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном её мужу К.П.И., умершему 9 сентября 1980 г. После его смерти К.З.Д. оформила наследство и 14 июня 1981 г. получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, бревенчатый, полезной площадью 47,7 кв.м. В шестидесятых годах К.Л.П. делали ремонт и перенесли печь на веранду дома, утеплили ее, в результате чего произошло увеличение общей площади дома. Согласно техническому паспорту от 1 июня 1994 г. данная веранда указана как пристрой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности К.З.Д. В настоящее время она решила продать жилой дом, подготовила документы: получила кадастровый паспорт дома и информацию в ОГУП "Техцентр НСО", согласно которым жилой дом общей площадью 63,4 кв.м построен в 1963 г. и принадлежит К.З.Д. Однако размеры площадей, указанных в технической документации и правоустанавливающем документе не совпадают, поэтому ей необходимо установить право собственности на жилой дом в судебном порядке. Фактически она с 1981 года владеет, пользуется и распоряжается жилым домом как собственник, сама производит ремонт, своевременно вносит платежи за содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги. Никто её право на жилой дом не оспаривает и претензий по установлению права собственности не заявляет, а потому просит суд установить за К.З.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, № с 1981 г.

Администрация г. Тогучина направила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит дело рассмотреть без участия его представителя. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как пояснили суду свидетели К.Л.П. и Г.Н.Д., истец с 1981 года проживает в жилом доме по адресу: г. Тогучин ул. <адрес>, №, все эти годы она владеет и пользуется им как своим собственным, производит ремонт, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и другие платежи.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано государственным нотариусом Тогучинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на имя К.З.Д.

Земельный участок на основании постановления главы муниципального образования г. Тогучин от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность К.З.Д.

В информации и кадастровом паспорте, выданных Тогучинским отделом ОГУП "Техцентр по НСО" содержится техническая характеристика жилого дома и его оценка в сумме 181920 рублей.

К.И.И. умер 9 сентября 1980 г. (свидетельство о смерти I-ЕТ №).

Свидетельством о браке, выданным 20 августа 1945 г. подтверждается, что истица является женой К.П.И.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, №, с 1981 г. принадлежит К.З.Д..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за К.З.Д. право собственностина жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, № с 1981 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна.