Признание права собственности на квартиру

Дело № 2-159

Поступило в суд 29 января 2010 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Филичева Ю.Д.,

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Е. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

В исковом заявлении Б.Н.Е. указала, что она проживает в квартире, которую ей выделило АОЗТ «<данные изъяты>». АОЗТ "<данные изъяты>" в 2003 году, свой жилищный фонд передало на баланс администрации <данные изъяты> сельсовета. Администрация <данные изъяты> сельсовета 18 сентября 2009 г. заключила с ней договор социального найма квартиры. В сентябре 2009 года она решила приватизировать квартиру, оформила необходимые документы. Получила в ОГУП "Техцентр НСО" информацию и кадастровый паспорт на квартиру от 25 сентября 2009 г., согласно которым, трехкомнатная квартира № общей площадью 66,5 кв.м, находится в двухквартирном кирпичном доме в с. <адрес> по ул. <адрес>, №. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен 9 декабря 2009 г. Проживающие с ней в квартире дочь Б.С.Г., зять Б.О.В. и внук Б.И.О. использовали свое право на приватизацию жилья. Обратившись в Учреждение Федеральной регистрационной службы по НСО за регистрацией права собственности на данную квартиру, она получила отказ в связи с тем, что администрация <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировала своего права собственности на эту квартиру. Истец сама делала текущий ремонт, своевременно вносила платежи за содержание жилья, оплачивала коммунальные услуги, а потому просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 66,5 кв.м, находящуюся в двухквартирном кирпичном жилом доме по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул.<адрес> № с 9 декабря 2009 г.

В судебном заседании Б.Н.Е. поддержала заявленные исковые требования.

Администрация <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района направила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит дело рассмотреть без участия ее представителя. С согласия истца суд определил рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как пояснили суду свидетели Т.С.В. и Т.М.Г., Б.Н.Е. проживает в квартире, которая ранее была ей предоставлена АОЗТ "<данные изъяты>", она решила её приватизировать, но зарегистрировать право собственности она не может, так как администрация <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировала своего права на эту квартиру. Родственники, проживающие с ней на квартиру не претендуют.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 9 декабря 2009 г., Б.Н.Е. приобрела в собственность трехкомнатную квартиру № общей площадью 66,5 кв.м, находящуюся в двухквартирном кирпичном жилом доме в с. <адрес> по ул. <адрес>, №.

Актом приема-передачи жилищного фонда АОЗТ "<данные изъяты>" от 7 июля 2003 г. подтверждается, что данная квартира находится на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета.

Ордер от 18 сентября 2009 г. выдан Б.Н.Е. на право занятия ее семьей квартиры № по адресу с. <адрес>, ул. <адрес> №.

Договор социального найма между администрацией <данные изъяты> сельсовета и Б.Н.Е. заключен 18 сентября 2009 г.

Справками администрации <данные изъяты> сельсовета от 18 сентября 2009 г., 21 сентября 2009 г. № подтверждается, что Б.Н.Е., Б.С.Г., Б.О.В., Б.И.О. проживают на территории <данные изъяты> сельсовета, Б.Н.Е. в приватизации не участвовала, а Б.С.Г., Б.О.В., Б.И.О. участвовали в приватизации квартиры в 2002 году.

В информации ОГУП "Техцентр по НСО" от ДД.ММ.ГГГГ и плане квартиры содержатся сведения о техническом состоянии квартиры и её стоимости, составляющей 233246 руб.

Таким образом, судом установлено, что трехкомнатная квартира № общей площадью 66,5 кв.м, находящаяся в двухквартирном кирпичном жилом доме в с. <адрес> по ул. <адрес>, №, принадлежит на праве собственности Б.Н.Е.

Ответчик признал исковые требования Б.Н.Е.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ есть основания для принятия признания иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Б.Н.Е. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 66,5 кв.м, находящуюся в двухквартирном кирпичном жилом доме по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, с 9 декабря 2009 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна.