Дело № 2-182/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Т.П. к Колхозу <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Т.П. обратилась в суд с иском к Колхозу <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> дом №. В обоснование исковых требований ссылается на то, что с 2000 года является нанимателем указанного дома. Она решила приобрести вышеуказанный дом в собственность. С данным заявлением она обратилась в правление колхоза <данные изъяты>, 22.03.2006 года на общем собрании колхоза решили разрешить ей оформить в собственность данный дом в счет имущественного пая. 02.12.2009г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома. Однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району Новосибирской области ей отказали, так как за ответчиком не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В связи с чем, она не может реализовать свое право на оформление в собственность жилого дома. Иным способом признать за ней право собственности на дом не возможно, поэтому она обратилась в суд.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что данный дом ей для проживания предоставил ответчик, в настоящее время ответчик ее прав на дом не оспаривает.
Колхоз <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что претензий по жилому помещению Г.Т.П. не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.13).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Г.Н.А. в судебном заседании не возражал по исковым требованиям Г.Т.П., пояснил, что истица является его женой, они вместе проживают в указанном жилом доме, предоставленным его жене колхозом <данные изъяты>.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, третье лицо, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судебным разбирательством установлено, что истица Г.Т.П. согласно договору купли-продажи от 02.12.2009г., купила дом общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> дом №, у колхоза <данные изъяты>, передав продавцу свой имущественный пай (л.д.5).
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик до передачи прав на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировал свое право собственности на данный дом, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать свое право собственности.
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес> ул. <адрес> дом №, имеет жилую площадь 33,6 кв.м., жилую площадь 19,9 кв.м. (л.д.6).
В похозяйственной книге №3 администрации <данные изъяты> сельсовета спорный жилой дом зарегистрирован за Г.Т.П. (л.д.11).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорный жилой дом не претендует, ответчик, передавший ей дом в счет имущественного пая, прав истицы не оспаривает, однако поскольку он своевременно не зарегистрировал свое право собственности на него, то это в настоящее время лишает истицу оформить за собой право собственности на жилой дом, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Г.Т.П. удовлетворить.
Признать за Г.Т.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район село <адрес> улица Центральная дом №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от 02.03.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-182/2010, находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу 12 марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -