Дело № 2-181/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Е.А. к Колхозу <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ш.Е.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> д. № кв.№. В обоснование исковых требований ссылается на то, что с 2003 года является нанимателем указанной квартиры. Она решила приобрести вышеуказанную квартиру в собственность. С данным заявлением она обратилась в правление колхоза <данные изъяты>, 22.03.2006 года на общем собрании колхоза решили разрешить ей оформить в собственность данную квартиру за наличный расчет в сумме 15 000 рублей. 30.11.2009г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району Новосибирской области ей отказали, так как за ответчиком не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В связи с чем, она не может реализовать свое право на оформление в собственность квартиры. Иным способом признать за ней право собственности на квартиру не возможно, поэтому она обратилась в суд.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что данную квартиру ей для проживания предоставил ответчик, в настоящее время ответчик ее прав на нее не оспаривает.
Колхоз <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что претензий по жилому помещению Ш.Е.А. не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.13).
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судебным разбирательством установлено, что истица Ш.Е.А. согласно договору купли-продажи от 30.11.2009г., купила квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> дом № кв.№, у колхоза <данные изъяты>, уплатив продавцу 15 000 рублей (л.д.5).
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик до передачи прав на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал свое право собственности на нее, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать свое право собственности.
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> дом № кв.№, имеет жилую площадь 61,6 кв.м., жилую площадь 44,1 кв.м. (л.д.6).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорную квартиру не претендует, ответчик, передавший ей квартиру, прав истицы не оспаривает, однако поскольку он своевременно не зарегистрировал свое право собственности на нее, то это в настоящее время лишает истицу оформить за собой право собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ш.Е.А. удовлетворить.
Признать за Ш.Е.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, улица <адрес> дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от 02.03.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-181/2010, находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу 12 марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -