Дело № 2-188
Поступило в суд 29.01.2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.С.А. и Б.Л.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Б.С.А. и Б.Л.А. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование своих исковых требований Б.Л.А. пояснила суду, что в августе 1995 года ее семье АОЗТ «<данные изъяты>» выделило для проживания жилой дом в с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области. Они сразу въехали в него, зарегистрировались по месту проживания и проживают в нем до настоящего времени. 07.07.2003 года ЗАО «<данные изъяты>» передало муниципальному образованию <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области по акту приемки-передачи жилья в муниципальную собственность жилые дома, в том числе и их дом. После передачи жилых домов и подписания акта приемки-передачи Администрация <данные изъяты> сельсовета разрешила им заняться приватизацией данного жилого дома. Летом 2009 года ими в Администрации <данные изъяты> сельсовета было подписано заявление о разрешении приватизации, заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда за №-а от ДД.ММ.ГГГГ, также ими была получена техническая документация на дом в ОГУП «Техцентр НСО». При этом их дети - Б.Д.С., Б.С.С. и Б.А.С. от приватизации жилого дома отказались, а потому согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 22.10.2009 года, дом был передан только ей и ее мужу. Собрав весь пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на жилой дом, они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Однако в регистрации права им было отказано по той причине, что в свое время Администрация <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области не оформила свое право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке. Вместе с тем, они все это время пользуются и распоряжаются указанным жилым домом как своим собственником, больше на этот дом никто не претендует.
Истец Б.С.А. доводы, изложенные его супругой Б.Л.А., поддержал.
Таким образом, Б.С.А. и Б.Л.А. просят суд установить за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 123,9 кв.м., жилой площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 22.10.2009 года.
Представитель ответчика - Администрации МО <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв на заявление, в котором указал, что они не возражают против признания права собственности на жилой дом по адресу Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № за Б.Л.А. и Б.С.А., просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов Б.Л.А. и Б.С.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Обстоятельства, изложенные истцами, объективно подтверждаются: актом приемки-передачи жилья от ЗАО «<данные изъяты>» муниципальному образованию <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от 07.07.2003 года и перечнем передаваемых домов, согласно которым жилой дом по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № был передан в собственность муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (в перечне числится за №); справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанный дом числится на балансе администрации МО <данные изъяты> сельсовета; выпиской из реестра объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 4-х комнатный дом по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № находится в муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовета; ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Б.С.А. для заселения указанной квартиры им и его семьей; договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.Л.А. и Б.С.А. в бессрочное возмездное пользование был передан дом, расположенный по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. №; заявлением о разрешении приватизации; заявлениями детей истцов - Б.А.С., Б.Д.С. и Б.С.С. об отказе от приватизации; справками администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Б.Л.А. и Б.С.А., проживающие по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. №, ранее в приватизации жилья не участвовали; договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района и Б.Л.А. и Б.С.А., согласно которому в общую долевую собственность вышеуказанных граждан, по 1/2 доле каждому, передан жилой дом общей площадью 123,9 кв. м. жилой площадью 72,5 кв. м., расположенный по адресу Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> №, договор подписан сторонами, скреплен печатью; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцам передана квартира в общую долевую собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», тем самым они реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Б.Л.А. и Б.С.А. права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 123,9 кв. м. жилой площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 22.10.2009 года.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Б.С.А. и Б.Л.А. право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,9 кв. м, жилой площадью 72,5 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 22.10.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 01 марта 2010 года.
Судья С.Н. Ермаков