Дело № 2-187
Поступило в суд 01.12.2009
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С.В. к Ш.Я.Г. и Администрации р.п. <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
А.С.В. обратился в суд с иском к Ш.Я.Г. и Администрации р.п. <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец пояснил суду, что 23 августа 2006 года по договору купли-продажи он приобрел у Ш.Я.Г. жилой дом общей площадью 67,3 кв. м., жилой площадью 49,4 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу Новосибирская область Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> №. В настоящее время он желает оформить право собственности на дом, но не может этого сделать, так как ни у него, ни у Ш.Я.Г., кроме договора купли-продажи, никаких других правоустанавливающих документов на дом нет. В связи с этим в регистрации права собственности на дом было отказано. Кроме того, Администрация р.п. <данные изъяты> Тогучинского района так же ущемляет его права, так как не позволяет ему оформить прописку в этом доме. Вместе с тем, он уже более 3 лет проживает в этом доме как собственник, производит его ремонт, оплачивает налоги. В части признания права собственности на земельный участок он от своих исковых требований отказывается.
Таким образом, А.С.В. просит суд признать за ним право собственности на жилой шлакоблочный дом общей площадью 67,3 кв. м. жилой площадью 49,4 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 2006 года.
Ответчик Ш.Я.Г., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика - Администрации р.п. <данные изъяты> Тогучинского района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суде не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Заинтересованное лицо - представитель администрации Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором пояснил, что с исковыми требованиями А.С.В. о признании права собственности на жилой дом он согласен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, заслушав истца А.С.В., свидетелей по делу Б.О.В. и К.В.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как пояснила суду свидетель Б.О.В., истца она знает хорошо, проживают в одном поселке. Он приехал в п. <адрес> в 2006 году и сразу стал проживать со своей семьей в доме № по ул. <адрес>, в котором ранее жил Ш.Я.Г. Дом А.С.В. купил у Ш.Я.Г. официально, по договору купли-продажи. Под домом находится земельный участок, который также перешел А.С.В., был ли он оформлен Ш.Я.Г. на праве собственности ей не известно. Проживает истец в данном доме уже более 3 лет, пользуется им как своим собственным, производит его ремонт и оплачивает налоги. Все жители села считают его собственником указанного дома, ни Ш.Я.Г., ни кто-либо другой на этот дом не претендует.
Свидетель К.В.А. также пояснил суду, что А.С.В. он знает с 2006 года, то есть с момента, когда он переехал со своей семьей жить в п. <адрес>. Проживает А.С.В. в жилом доме № по ул. <адрес> п. <адрес>. Это дом он приобрел по договору купли-продажи у Ш.Я.Г. в 2006 году и вот уже более 3 лет пользуется и распоряжается им как своим собственным. Он ремонтирует дом, несет иные расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Все считают его собственником дома, больше никто на данный дом не претендует.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями по делу, объективно подтверждаются: договором купли-продажи от 23 августа 2006 года, согласно которому Ш.Я.Г. продал, а А.С.В. приобрел в собственность жилой дом в п. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанный жилой дом имеет общую площадь 67,3 кв. м., жилую площадь 49,4 кв. м.; справкой администрации р.п. <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области от 06.11.2009 года, согласно которой А.С.В. действительно проживает по адресу Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> д. № с 2006 года по настоящее время; кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок 5000 кв. м. под указанным жилым домом был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 28.11.1992 года, заключенным между Администрацией п. <данные изъяты> Тогучинского района в лице М.В.К. и Ш.Я.Г., согласно которому Ш.Я.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,40 га для индивидуального строительства жилого дома; договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.07.2006 года, заключенным между Администрацией р.п. <данные изъяты> Тогучинского района и А.С.В., согласно которому этот земельный участок был предоставлен ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 года.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что А.С.В. указанный жилой дом, приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от 23 августа 2006 года, а потому у суда имеются основания для признания за А.С.В. права собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв. м, жилой площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> д. № с 23.08.2006 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за А.С.В. право собственности на жилой шлакоблочный дом общей площадью 67,3 кв. м, жилой площадью 49,4 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область Тогучинский район п. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 23.08.2006 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 25 февраля 2010 года.
Судья С.Н. Ермаков