Дело № 2-184/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.В.М., К.Л.П. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Л.В.М. и К.Л.П. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв.№. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они состоят в браке и проживают в указанной квартире с 1996 года, 01.04.2009г. ответчик им выдал ордер на занимаемую квартиру и заключил с ними договор социального найма жилого помещения. В настоящее время они хотели приватизировать занимаемую квартиру. Они с ответчиком 20.01.2010г. заключили договор о передачи жилого помещения им в собственность. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО им в регистрации права собственности отказали, так как ответчик, в чьем оперативном управлении находится данная квартира, не зарегистрировал свое право собственности на нее после передачи жилого фонда от колхоза «<данные изъяты>». В связи с чем, они обратились в суд.
Истец К.Л.П. исковые требования поддержала, истец Л.В.М. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.25).
Представитель Администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, направил отзыв о том, что с исковыми требованиями истцов согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.24).
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетеля Б.В.П., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв.№, находится на балансе администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета с 16.03.2009г. (л.д.13).
01.04.2009 года Л.В.М. и члену его семьи К.Л.П. выдан ордер № на право занятия вышеуказанной квартиры (л.д.19), в тот же день с Л.В.М. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.16-18), членом семьи нанимателя также указана его жена К.Л.П.
Истцы своего права приватизации на территории <данные изъяты> сельсовета не использовали (л.д.12).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 20.01.2010г. между истцами и ответчиком, последний передал истцам в долевую собственность по 1/2 доли каждому в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.5).
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество трехкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв.№, имеет общую площадь 58,4 кв.м., жилую площадь - 43,2 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 201 865 руб. (л.д.6).
Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует; истцам оно было безвозмездно передано ответчиком в общую долевую собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.01.2010г.; однако поскольку последним в свое время не было зарегистрировано право собственности на переданную квартиру, то в настоящее время истцы лишены возможности надлежащим образом оформить за собой право общей долевой собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.В.М. и К.Л.П. удовлетворить.
Признать за Л.В.М. и К.Л.П. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район село <адрес> улица <адрес> дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от 25.02.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-184/2010, находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «07» марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -