Дело № 2-191/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Гановичевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Г.Н. к ОАО «<данные изъяты>», муниципальному образованию <данные изъяты> сельсовет Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
С.Г.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>», МО <данные изъяты> сельсовет Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> д. № кв.№. В обоснование исковых требований ссылается на то, что проживает в селе <адрес> Тогучинского района Новосибирской области. В данном селе находились несколько жилых зданий, в том числе ее квартира, которые принадлежали колхозу «<данные изъяты>» Тогучинского района НСО, но право собственности колхоз на нее в Федеральной регистрационной службе Новосибирской области не зарегистрировал. Собственников у данных зданий не было. В начале 2006 года она обратилась в администрацию колхоза с заявлением о возможности приватизировать принадлежащую квартиру. Но ей в этом было отказано, зато предложили выкупить по остаточной стоимости квартиру, в которой она проживала. На основании общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» и Устава председатель колхоза В.В.Э., предложил ей внести в кассу колхоза 21496 руб., она внесла эти деньги, что подтверждается двумя приходными ордерами. 18.08.2006 года между нею и колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи квартиры. В настоящее время она хотела оформить квартиру на себя, но выяснилось, что на квартиру нет правоустанавливающих документов. В администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района НСО ей выдали Постановление № 25 от 16.02.2009 года о присвоении квартире адреса - улица <адрес> № квартира №, о чем также сделана запись в похозяйственной книге. В связи с чем, она обратилась в суд о признании за ней права на занимаемую квартиру.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.22).
Ответчик МО <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.20).
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судебным разбирательством установлено, что истица С.Г.Н. согласно договору купли-продажи от 18.08.2006г., купила жилой дом, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес>, у колхоза «<данные изъяты>», уплатив продавцу 21496 рублей (л.д.16). Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам С.В.И. уплатила стоимость жилого помещения полностью (л.д.17). Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе Новосибирской области
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик до передачи прав на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал свое право собственности на нее, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать свое право собственности.
Кроме того, как установлено судебным разбирательством, и подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет №), за С.Г.Н. действительно числится квартира на праве собственности (договор купли-продажи) общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., находящаяся по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> д. № кв.№.
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, ул. <адрес> дом № кв.№, имеет жилую площадь 53,2 кв.м., жилую площадь 40,9 кв.м. (л.д.9).
Свидетели Б.Т.А., Б.А.В., С.В.И. в судебном заседании пояснили, что знают истицу длительное время, свидетель С.В.И. является ее мужем, трехкомнатная квартира в с. <адрес> по ул. <адрес> д.№ кв.№, в которой проживает истица со своей семьей предоставлялась ей колхозом «<данные изъяты>», так как она в нем работала, по договору купли-продажи квартиры истица выкупила ее у колхоза, но так как колхоз не полностью оформил свои права на квартиру, то истица теперь не может зарегистрировать за собой право собственности. Никто прав истицы на квартиру не оспаривает.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорную квартиру не претендует, ответчики прав истицы не оспаривают, однако поскольку колхоз «<данные изъяты>» своевременно не зарегистрировал свое право собственности на нее, то это в настоящее время лишает истицу оформить за собой право собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.Г.Н. удовлетворить.
Признать за С.Г.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, село <адрес>, улица <адрес> дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья -
Секретарь-
Подлинник решения суда от 02.03.2010г. хранится в материалах гражданского дела №2-191/2010, находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу 12 марта 2010 года.
Судья -
Секретарь -