РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.А.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Т.А.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец пояснил суду, что с 26.03.2001 года он проживает в двухкомнатной квартире № общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 29,3 кв. м., расположенной в двухквартирном жилом доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру, для этого собрал полный пакет документов, в том числе между ним и администрацией <данные изъяты> сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения от 09.09.2009 года, а затем и договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.12.2009 года. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы ему в регистрации права собственности было отказано, поскольку администрация <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировала своего права собственности на эту квартиру. При этом квартира находится на балансе <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема-передачи от 01.01.2004 года, что подтверждается справкой выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета № от 08.09.2009 года и выпиской из реестра объектов муниципального имущества от 09.08.2009 года. В настоящее время признать за собой право собственности на квартиру он может только в судебном порядке.
Таким образом, Т.А.В. просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 03.12.2009 года.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, в котором ответчик указал, что против признания права собственности на квартиру по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № за Т.А.В. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, заслушав истца Т.А.В., свидетелей по делу Б.Т.А. и Б.А.Н., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как пояснила суду свидетель Б.А.Н., истца Т.А.В. она знает хорошо, они проживают рядом. Т.А.В. проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №. Данная квартира принадлежит администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района. В 2001 году он в этой квартире прописался и решил ее приватизировать. Он собрал весь необходимый пакет документов, в том числе между ним и администрацией сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, а затем и договор передачи данного жилого помещения ему в собственность. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области для регистрации права собственности на квартиру, ему в регистрации было отказано, так как выяснилось, что администрация <данные изъяты> сельсовета в свое время не оформила своего права собственности на эту квартиру. Теперь признать право собственности на квартиру истец может только через суд. При этом она может подтвердить, что в течение всего времени истец пользуется квартирой как своей собственной. Больше на эту квартиру никто не претендует.
Свидетель Б.Т.А. пояснила суду, что Т.А.В. проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района. Эта квартира была предоставлена ему для проживания. Данная квартира состоит на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета. В 2009 году между Т.А.В. и администраций был заключен договор социального найма, а затем в декабре 2009 года договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако при оформлении права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области истцу в регистрации права отказали из-за того, что до этого администрацией <данные изъяты> сельсовета не было надлежащим образом оформлено ее право собственности на данную квартиру. Все это время Т.А.В. владеет квартирой как своей собственной, делает ремонт и оплачивает коммунальные платежи. Других претендентов на эту квартиру нет.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями, объективно подтверждаются: распоряжением Департамента имущества и земельных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области были переданы не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса федерального сельскохозяйственного государственного унитарного предприятия <данные изъяты>, находящиеся в с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области объекты жилищного фонда, инженерной и социальной инфраструктуры; актом приема-передачи объектов от 01.01.2004 года; справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от 08.09.2009 года, согласно которой квартира Т.А.В. находится на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета; заявлением о Т.А.В. о разрешении приватизации занимаемой им квартиры; справкой администрации <данные изъяты> сельсовета № от 08.09.2009 года, согласно которой Т.А.В. ранее участия в приватизации жилья участия не принимал; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ и иной технической документацией, согласно которой площадь двухкомнатной квартиры Т.А.В. составляет 39,0 кв. м., жилая площадь - 29,3 кв. м.; договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.12.2009 года, согласно которому администрацией <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в собственность Т.А.В. передана двухкомнатная квартира общей площадью 39,0 кв. м. жилой площадью 29,3 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу передана в собственность квартира на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», тем самым он реализовал право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Т.А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,0 кв. м. жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, с 03.12.2009 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Т.А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,0 кв. м, жилой площадью 29,3 кв. м, расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, с 03.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 19 марта 2010 года.
Судья С.Н. Ермаков