Дело № 2-229
Поступило в суд 03.02.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.В. к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Л.А.В. обратился в суд с иском к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец пояснил суду, что с 2003 года он является нанимателем квартиры № общей площадью 56,6 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., расположенной в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области. В 2006 году он решил приобрести указанную квартиру в собственность и обратился в правление колхоза <данные изъяты> с соответствующим заявлением. 22.03.2006 года на общем собрании колхоза было принято решение о разрешении ему оформить квартиру в собственность в счет имущественного пая. В связи с этим, 02.12.2009 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области ему было отказано, поскольку колхозом <данные изъяты> не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за собой в установленном законом порядке. В настоящее время признать за собой право собственности на квартиру он может только в судебном порядке.
Таким образом, Л.А.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 02.12.2009 года.
Представитель ответчика - колхоза <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором пояснил, что против признания права собственности на квартиру по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № за Л.А.В. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя колхоза <данные изъяты>.
Исследовав материалы дела, заслушав истца Л.А.В., свидетелей по делу Д.Л.В. и И.Н.М., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как пояснила суду свидетель Д.Л.В., истца Л.А.В. она знает хорошо, они проживают в соседних домах. Л.А.В. проживает по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, в доме, который был построен колхозом <данные изъяты>, с 2003 года. Затем, на основании договора купли-продажи от 02.12.2009 года данная квартира была продана истицу в счет пая. Однако когда он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области для регистрации права собственности на квартиру, ему в регистрации было отказано, так как выяснилось, что колхоз <данные изъяты> в свое время не оформил своего права собственности на эту квартиру. Теперь признать право собственности на квартиру истец может только через суд. При этом она может подтвердить, что в течение всего времени истец пользуется квартирой как своей собственной. Больше на эту квартиру никто не претендует.
Свидетель И.Н.М. пояснила суду, что Л.А.В. проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района. Эта квартира была предоставлена ему для проживания колхозом <данные изъяты> в 2003 году, затем в декабре 2009 года продана ему же в счет пая. Однако, при оформлении права собственности на квартиру у истца возникли проблемы из-за того, что до этого колхозом <данные изъяты> не было оформлено его право собственности на данную квартиру. Все это время Л.А.В. владеет квартирой как своей собственной, делает ремонт и оплачивает коммунальные платежи. Других претендентов на эту квартиру нет.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями, объективно подтверждаются: выпиской из протокола № 2 общего собрания колхоза <данные изъяты> от 22.03.2006 года, согласно которому на собрании решен вопрос о разрешении Л.А.В. оформления в собственность занимаемой им колхозной квартиры в счет имущественного пая; справкой колхоза <данные изъяты> № 68а от 02.12.2009 года, согласно которой колхоз действительно выделил Л.А.В. квартиру для оформления в собственность в счет имущественного пая в размере 59752,00 рублей; договором купли-продажи от 02.12.2009 года, согласно которому Л.А.В. приобрел у колхоза <данные изъяты> квартиру общей площадью 56,6 кв. м. жилой площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №; справкой Администарции <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № 491 от 15.12.2009 года, согласно которой Л.А.В. проживает в с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № вместе с женой Л.С.В.; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ и иной технической документацией, согласно которой площадь трехкомнатной квартиры Л.А.В. составляет 56,6 кв. м. жилая площадь 36,9 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.12.2009 года истец действительно приобрел у колхоза <данные изъяты> трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв. м. жилой площадью 36,9 кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, а потому у суда имеются основания для признания за Л.А.В. права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Л.А.В. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 36,9 кв. м, расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, с 02.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 09 марта 2010 года.
Судья С.Н. Ермаков