Дело № 2-228
Поступило в суд 08.02.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2010 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Н.М. к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
И.Н.М. обратилась в суд с иском к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истица пояснила суду, что с 1993 года она является нанимателем квартиры № общей площадью 63,5 кв. м., жилой площадью 40,5 кв. м., расположенной в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области. Она решила приобрести указанную квартиру в собственность и обратилась в правление колхоза <данные изъяты> с соответствующим заявлением. На общем собрании колхоза было принято решение о разрешении ей оформить квартиру в собственность в счет имущественного пая. В связи с этим, 16.12.2009 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области ей было отказано, поскольку колхозом <данные изъяты> не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за собой в установленном законом порядке. В настоящее время признать за собой право собственности на квартиру он может только в судебном порядке.
Таким образом, И.Н.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. №, с 16.12.2009 года.
Представитель ответчика - колхоза <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором пояснил, что против признания права собственности на квартиру по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № за И.Н.М. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя колхоза <данные изъяты>.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу И.Н.М., свидетелей по делу И.О.И., И.О.А. и Л.А.В. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как пояснил суду свидетель И.О.И., истица - его жена, проживают они по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, в доме, который был построен колхозом <данные изъяты>, с 1993 года. Затем, на основании договора купли-продажи от 16.12.2009 года данная квартира была продана жене в счет пая. Однако, когда она обратился в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району в Новосибирской области для регистрации права собственности на квартиру, в регистрации было отказано, так как выяснилось, что колхоз <данные изъяты> в свое время не оформил своего права собственности на эту квартиру. Теперь признать право собственности на квартиру можно только в судебном порядке.
Свидетель И.О.А. пояснила суду, что И.Н.М. является женой брата ее мужа. Проживает она и ее семья в квартире № дома № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района. Эта квартира была предоставлена им для проживания колхозом <данные изъяты>. Затем им разрешили оформить эту квартиру в собственность. Между И.Н.М. и колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи от 16.12.2009 года, согласно которому она приобрела указанную квартиру в счет пая. Однако, право собственности на указанную квартиру ею до сих пор не оформлено и сделать это теперь можно только после получения решения суда о признании права собственности на квартиру. При этом все время с 1993 года по сегодняшний день И.Н.М. владеет квартирой как своей собственной, она и ее муж делают в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Больше на эту квартиру никто не претендует.
Свидетель Л.А.В. пояснил суду, что истицу он знает хорошо, так проживает с ней по соседству. В 2006 году ему и истице, а также другим жителям села, колхозом было дано разрешение на оформление занимаемых ими квартир в собственность граждан. В декабре 2009 года между И.Н.М. и колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, согласно которому И.Н.М. приобрела ее в счет имущественного пая. Однако с оформлением права собственности на квартиру возникли проблемы. При этом все считают И.Н.М. единственным собственником указанной квартиры, больше на нее никто не претендует.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями, объективно подтверждаются: выпиской из протокола № 2 общего собрания колхоза <данные изъяты> от 22.03.2006 года, согласно которому на собрании решен вопрос о разрешении И.Н.М. оформления в собственность занимаемой ею и ее семьей колхозной квартиры в счет имущественного пая; справкой колхоза <данные изъяты> № 74 от 16.12.2009 года, согласно которой колхоз действительно выделил И.Н.М. квартиру для оформления в собственность в счет имущественного пая в размере 24541,00 рублей; договором купли-продажи от 16.12.2009 года, согласно которому И.Н.М. приобрела у колхоза <данные изъяты> квартиру общей площадью 63,5 кв. м. жилой площадью 40,5 кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №; справкой Администарции <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № 462 от 16.12.2009 года, согласно которой И.Н.М. проживает по адресу с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № вместе с мужем И.О.И. и дочерью И.Ю.О.; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ и иной технической документацией, согласно которой площадь трехкомнатной квартиры, занимаемой И.Н.М., составляет 63,5 кв. м. жилая площадь 40,5 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.12.2009 года истец действительно приобрел у колхоза <данные изъяты> трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м. жилой площадью 40,5 кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, а потому у суда имеются основания для признания за И.Н.М. права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за И.Н.М. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв. м, жилой площадью 40,5 кв. м, расположенную по адресу: Новосибирская область Тогучинский район с. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. №, с 16.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 09 марта 2010 года.
Судья С.Н. Ермаков