Право собственности на жилой дом

Дело № 2-246

Поступило в суд 2 марта 2010 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Филичева Ю.Д.,

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ф.Г. к администрации г.Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

В обоснование исковых требований Ш.Ф.Г. пояснила, что 13 августа 1971 г. согласно договора она приобрела в собственность жилой кирпичный дом полезной площадью 29, 3 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Тогучин ул.<адрес> №. Данный договор она зарегистрировала в бюро технической инвентаризации г.Тогучина ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №. С момента приобретения дома она постоянно в нем проживала, в процессе эксплуатации произвела перепланировку и реконструкцию дома, в результате чего изменились технические характеристики дома. В 2010 г. она получила ОГУП "Техцентр НСО" кадастровый паспорт дома и информацию, согласно которым жилой дом общей площадью 43,4 кв.м построен в 1964 г. и принадлежит Ш.Ф.Г. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Ш.Ф.Г. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. Однако размеры площадей дома, указанные в технической документации и правоустанавливающем документе не совпадают, поэтому ей необходимо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Фактически она с 1971 г. владеет, пользуется и распоряжается жилым домом как собственник, сама производит ремонт, своевременно вносит платежи за содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, владеет и пользуется земельным участком. Никто её право на жилой дом и земельный участок не оспаривает и претензий по установлению права собственности не заявляет, а потому просит суд установить за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м и земельный участок площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область г. Тогучин ул. <адрес> дом №.

Администрация г. Тогучина направила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит дело рассмотреть без участия его представителя. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как пояснили суду свидетели К.В.П. и Б.А.Г. истец с 1971 г. проживает в жилом доме по адресу: г. Тогучин ул.<адрес> №, все эти годы она владеет и пользуется им как своим собственным, производит ремонт, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и другие платежи, владеет и пользуется земельным участком.

Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Тогучинской государственной нотариальной конторы 13 августа 1971 г. по реестру №, согласно которому Ш.Ф.Г. купила кирпичный жилой дом полезной площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, находящийся по адресу: г. Тогучин ул. <адрес> №.

Решением Тогучинского горисполкома от 13 апреля 1964 г. Ш.К.Ф. разрешена перестройка жилого дома по адресу: г.Тогучин ул.<адрес> №.

В паспорте домовладения от 28 января 1993 г. жилой дом, принадлежащий Ш.Ф.Г., расположенный по адресу: г.Тогучин ул.<адрес> №, имеет площадь 39,7 кв.м.

Земельный участок на основании постановления администрации г.Тогучина от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность Ш.Ф.Г., свидетельство о праве собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ

В информации от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Тогучинским отделом ОГУП "Техцентр по НСО", содержится техническая характеристика жилого дома и его оценка в сумме 87912 руб.

Согласно копии домовой книги Ш.Ф.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: г.Тогучин ул.<адрес> №.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по НСО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Ш.Ф.Г., его кадастровая стоимость составляет 43532 руб. 95 коп.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м и земельный участок площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область г. Тогучин ул. <адрес> дом №, принадлежат Ш.Ф.Г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ш.Ф.Г. право собственностина жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область г. Тогучин ул. <адрес> №.

Признать за Ш.Ф.Г. право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область г. Тогучин ул. <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна.