Дело № 2-1662
Поступило в суд 16 декабря 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010г.г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.С. и Г.А.Г. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г.М.С. и Г.А.Г. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 41,1кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с <адрес>, улица <адрес>, дом №, кв.№.
В обоснование заявленных требований Г.А.Г. пояснила суду, что указанная квартира была предоставлена её семье для проживания в 1980 году от колхоза <данные изъяты>, по месту работу. Все это время они проживают и зарегистрированы в этой квартире, владеют и пользуются ею как своей собственной.
13 июля 2009 года они выкупили занимаемую ими квартиру у колхоза за 24000 рублей и квартира перешла в их в собственность.
Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы они не смогли, так как выяснилось, что колхоз <данные изъяты> не может быть признан надлежащей стороной по сделке, поскольку не зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.
Представитель Г.М.С. С.Е.М., действующая по доверенности, исковые требования, изложенные Г.А.Г., поддержала в полном объеме.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли каждым с момента её приобретения, т.е. с 13 июля 2009 года.
Заинтересованные лица - представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и представитель колхоза <данные изъяты> Тогучинского района в судебное заседание не прибыли, направили отзывы на исковое заявление, признав исковые требования и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, свидетелей по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление Г.М.С. и Г.А.Г. подлежит удовлетворению.
Как пояснили свидетели С.С.В. и М.Т.Н., истцов они знают давно, проживают с ними в одном селе. Квартира, в которой проживают истцы, была получена ими в 1980 году от колхоза <данные изъяты>, где работали Г.М.С. и Г.А.Г. С тех пор и до настоящего времени они в ней проживают, пользуются как своей собственной. В настоящее время они ее выкупили.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов колхоза <данные изъяты> № 3 от 16 августа 2005 года разрешена продажа жилья, находящейся на балансе колхоза.
Копией квитанции к приходному ордеру №717 и копией накладной № 605 подтверждается, что Г.М.С. купил указанную квартиру за 24000 рублей.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка следует, что в собственности Г.М.С. находится земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская обл., Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 10 лицевого счёта № 285 за 2008 – 2010 годы, жилой дом по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с <адрес>, улица Центральная, дом №, кв.№ на земельном участке площадью 0,25 га числится за Г.М.С., в доме зарегистрированы и проживают Г.М.С., Г.А.Г., Д.Т.М., Г.Д.А.
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная трёхкомнатная квартира общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м. находится по адресу Новосибирская обл., Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№. Стоимость квартиры составляет 253220 руб.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что Г.М.С. и., Г.А.Г. 13 июля 2009 года добросовестно приобрели и с указанного времени открыто владеют квартирой по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с <адрес>, улица <адрес>, дом №, кв.№ и поэтому за ними следует признать право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли каждым.
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г.М.С. и Г.А.Г. право собственности по 1/2 доли каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
СудьяП.И.Шульга
Справка: Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.