Дело № 2-285/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.
При секретареБугримовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.Ф к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
М.В.Ф обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что с 1997 года он прописан и проживает в вышеуказанной квартире, которая стоит на балансе ответчика. Ответчик заключил с ним договор социального найма жилого помещения от 15.07.2010г., а 08.02.2011г. ответчик по договору о передаче жилого помещения в собственность, передал ему указанную квартиру в собственность, однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ей отказали, так как администрация <данные изъяты> сельского совета не зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. В связи с этим он обратился в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что в указанной квартире он зарегистрирован с 02.07.2010г. и по настоящее время, до этого он также проживал в <адрес>, своего права на приватизацию жилья он не использовал.
Представитель ответчика МО Администрации <данные изъяты> сельсовета, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против исковых требований М.В.Ф, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.26).
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что М.В.Ф зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. На территории <данные изъяты> сельсовета в приватизации не участвовал (л.д.10,23).
Установлено, что указанная квартира на основании акта приема-передачи жилого фонда совхоза <данные изъяты> от 01.05.2003г. передана в собственность <данные изъяты> сельского совета (л.д.15-16) и с той же даты стоит на балансе Администрации МО <данные изъяты> сельсовета (л.д.13,14). Администрацией МО <данные изъяты> сельсовета М.В.Ф 02.07.2010 года выдан ордер № на право занятия указанной квартиры в <адрес> (л.д.8).
15.07.2010г. между М.В.Ф Администрацией <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.6-7).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.02.2011г., двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, главой администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области передана в собственность М.В.Ф (л.д.5).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,0 кв.м., жилую площадь – 21,4 кв.м. (л.д.22).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истца, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на квартиру не оспаривает, передал ее ему в собственность по договору; но поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление М.В.Ф удовлетворить.
Признать за М.В.Ф право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 30.03.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-285/2011 находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «09» апреля 2011 года.
Судья –
Секретарь -