Дело № 2-291/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.
При секретареБугримовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.В.М. к администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ч.В.М. обратился с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма от 11.01.2009 года он является нанимателем указанной квартиры. Он состоит на регистрационном учете в этой квартире. Ранее данная квартира принадлежала колхозу <данные изъяты>, затем в 2008 году она в числе другого имущества была передана в оперативное управление администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района. Однако после передачи жилого фонда, администрация муниципального образования не зарегистрировала за собой право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке. В настоящее время он решил приватизировать свою квартиру и заключил с ответчиком договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном образовании <данные изъяты> сельского совета Тогучинского район Новосибирской области. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказывает в регистрации права собственности на квартиру из-за того, что ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру. В связи с этим, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вынужден обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Своего права на приватизацию жилого помещения он ранее не использовал.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление (л.д.16), в котором указал, что требования поддерживают, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик МО <данные изъяты> сельсовета, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.20).
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Судебным разбирательством установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> 18.05.1992 года (л.д. 13, 22).
Как следует из акта приема-передачи от 24.07.2008 года (л.д.6-7) колхозом <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области были переданы в собственность объекты жилого фонда, в том числе квартира истца.
В настоящее время данная квартира, согласно справке от 24.05.2010г. состоит на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (л.д.14).
С нанимателем Ч.В.М. 11.01.2009г. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.8-9).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.07.2009г. (л.д.5), четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Ч.В.М..
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 89,5 кв.м., жилую площадь – 56,8 кв.м. (л.д.10).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истца, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на жилой дом не оспаривает, передал его ему в собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ч.В.М. удовлетворить.
Признать за Ч.В.М. право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 30.03.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-291/2011г., находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «09» апреля 2011 года.
Судья –
Секретарь -