Дело № 2-289/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.
При секретареБугримовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Е.П. и Д.В.А. к администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской, ОАО <данные изъяты> области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Д.Е.П. и Д.В.А. обратились с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области, ОАО <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма № от 23.12.2010 года ответчик предоставил им в пользование указанную квартиру. Они состоят на регистрационном учете в этой квартире. Ранее их квартира принадлежала ОАО <данные изъяты>, затем 10.01.2000 года она в числе другого имущества была передана в оперативное управление администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района. Однако после передачи жилого фонда, администрация муниципального образования не зарегистрировала за собой право собственности в установленном порядке. В настоящее время они решили приватизировать свою квартиру и заключили с ответчиком договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан. Договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном образовании <данные изъяты> сельского совета Тогучинского район Новосибирской области. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказывает в регистрации права собственности на жилой дом из-за того, что ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. В связи с этим, они вынуждены обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседание истцы требования поддержали в полном объеме, уточнив, что просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку именно на основании договора приватизации ответчик передал им квартиру, своего права на приватизацию жилого помещения они ранее не использовали.
Ответчик МО <данные изъяты> сельсовет, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что с иском Д.Е.П. и Д.В.А. согласен, просил дело рассмотреть без их участия (л.д.15, 18).
Ответчик ОАО <данные изъяты> и третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.17), своих возражений по заявленным требованиям не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Судебным разбирательством установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.).
Как следует из акта приема-передачи от 10.01.2000 года (л.д.8) в муниципальную собственность Гутовского сельсовета Тогучинского района от АОЗТ <данные изъяты> были переданы в собственность объекты жилого фонда, в том числе квартира истцов.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от 20.12.2010г. № определен адрес квартиры истцов - <адрес> (л.д.14).
В настоящее время данная квартира, согласно справке МУП <данные изъяты> состоит на балансе МУП <данные изъяты> (л.д.9).
С нанимателем Д.Е.П. 23.12.2010г. был заключен договор социального найма жилого помещения. (л.д.6).
Установлено, что своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д.13).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.02.2011 года, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в общую долевую собственность Д.Е.П. и Д.В.А., по 1/2 доли каждому (л.д.5).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую площадь – 26,5 кв.м. (л.д.10).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчики прав истцов на квартиру не оспаривают, передали ее им в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Д.Е.П. и Д.В.А. удовлетворить.
Признать за Д.Е.П. и Д.В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 29.03.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-289/2011г., находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «08» апреля 2011 года.
Судья –
Секретарь -