Дело № 2- 574
Поступило 20.04.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,
с участием:
истца Ж.П.,
при секретаре Клеттер Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.П. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ж.П. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявления Ж.П. в судебном заседании пояснила, что в 28 апреля 1986 году она и её муж получили квартиру от колхоза по адресу: <адрес>, по месту работы мужа. Позже жилищный фонд колхоза перешёл на баланс администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. Её муж К.Б.И. умер 25 июля 2010 года, она проживает в квартире одна, квартирой с 15 ноября 2010 года пользуется по договору социального найма. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12 января 2011 года она получила в собственность от администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области 20 января 2011 года. В настоящее время она как приобретатель квартиры, решила зарегистрировать своё право собственности, но не смогла это сделать.
Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление главы администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района, в котором указано, что с иском Ж.П. согласны и изложена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, заслушав истца Ж.П., свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истцом и ответчиком заключен 12 января 2011 года (л.д. 19), подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в собственность Ж.П. передается трехкомнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор администрация <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области реализовала полномочия собственника на указное жилое помещение.
Жилое помещение, в котором проживает Ж.П. (л.д. 18,), находится в собственности администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с 02 февраля 2010 года (л.д. 10), и используется истцом по договору социального найма жилого помещения от 15.11.2010 года (л.д. 22-23). Согласно информации ОГУП «Технический центр НСО» по адресу <адрес> расположена трехкомнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м. Собственник указанного имущества не зарегистрирован (л.д.12-15). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по <адрес>, отсутствует (л.д. 24)
Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета №376 от 15 ноября 2010 года квартире Ж.П. определён адрес <адрес> (л.д. 17), из выписки из похозяйственной книги №2 лицевого счёта №24 администрации <данные изъяты> сельсовета за 2008-2010 г.г. следует, что квартира в жилом двухквартирном доме и надворными постройками по адресу <адрес> зарегистрирована по договору социального найма за Ж.П. с 28 апреля 1986 года (л.д. 18), право на приватизацию жилого помещения истец не использовал
В судебном заседании свидетель Ж.А.М. показал, что его мать, живёт в <адрес>, живёт одна, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан получила в собственность эту квартиру, но зарегистрировать право не смогла, так как администрация не регистрировала свое право собственности. На квартиру никто не претендует, в том числе и он. Квартирой Ж.П. пользуются как своей собственностью, несёт все бремя собственников.
Свидетель Ч.С.Н. в судебном заседании показал, что заявитель его соседка по дому, живёт одна, так как муж её умер. Квартирой она пользуется как своей собственной. Квартира находится в собственности администрации, но передана Ж.П. в собственность.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истице, занимающей жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая ею квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истица, на законных основаниях реализовала своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Ж.П. права собственности на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за Ж.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Д.В. Морозов
Копия верна:
Судья Д.В. Морозов
Решение суда вступило в законную силу 27 мая 2011 года.
Судья Д.В. Морозов