Дело № 2-626/2011
Поступило в суд 25.04.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Бугримовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.З.В. к администрации г. Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
А.З.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тогучина Новосибирской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований пояснила суду, что 26.05.1988 года она и ее муж приобрели на основании договора купли-продажи жилой дом общей площадью 30,6 кв. м. жилой площадью 22,1 кв. м. по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. 31.05.2010 года ее муж умер. Она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей ? долю жилого дома она не может, так как выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ г. Тогучина. Кроме того, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказывает ей в регистрации права собственности на дом по той причине, что К.Л.В., выступавший по договору в качестве продавца, уже умер. В связи с этим, она вынуждена обращаться в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.
Таким образом, А.З.В. просит суд признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м. жилой площадью 22,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с 26.05.1988 года.
Представитель ответчика – администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что против признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за А.З.В. не возражает. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истца А.З.В., свидетелей по делу К.Н.А. и В.М.В., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как пояснила суду свидетель К.Н.А., истица приходится ей двоюродной тетей. Проживала она сначала по адресу <адрес>. Потом она вышла замуж за Б.В.Д. и 26.05.1988 года они приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>. Все это время они проживали в нем, владении и пользовались им как своим собственным: производили ремонт, оплачивали все необходимые платежи, обрабатывали земельный участок. В мае 2010 года Б.В.Д. умер. После его смерти А.З.В. осталась проживать в этом доме, получила свидетельство о праве на наследство на дом и землю. Когда обратилась за регистрацией права собственности на дом за собой, ей было отказано, так как выяснилось, что договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в БТИ г. Тогучина, а продавец по договору уже умер. Вместе с тем, А.З.В. и ее мужа все всегда считали собственниками указанного дома. Больше на этот дом никто не претендует.
Свидетель В.М.В. пояснила суду, что муж истицы Б.В.Д. был ее братом. Когда брат и А.З.В. зарегистрировали брак, в 1988 году они приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>. С тех пор они проживали в нем, владели и пользовались им как собственники. В мае 2010 года брат умер. В доме осталась проживать А.З.В., она оформила свои наследственные права на ? долю жилого дома и земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности не может, так как договор купли-продажи дома не был в свое время зарегистрирован в БТИ г. Тогучина. Поэтому она вынуждена обращаться в суд для признания права собственности на принадлежащую ей ? долю жилого дома.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями по делу, подтверждаются: договором купли-продажи от 26.05.1988 года, согласно которому Б.В.Д. и А.З.В. приобрели в собственность жилой дом общей площадью 30,5 кв. м. жилой площадью 22,0 кв. м. по адресу <адрес>, удостоверенным нотариусом Тогучинского района Новосибирской области Елевич В.П. и зарегистрированным за №, но не зарегистрированным в БТИ г. Тогучина; кадастровым паспортом жилого дома по состоянию на 28.02.2011 года и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь указанного жилого дома составляет 30,6 кв. м., жилая площадь – 22,1 кв. м; свидетельством о смерти Б.В.Д. II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Тогучинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области; свидетельством о праве на наследство по закону от 02.12.2010 года, согласно которому А.З.В. приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> земельного участка площадью 0,06 га по этому же адресу принадлежащих Б.В.Д.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что А.З.В. имеет на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, а потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за А.З.В. Зоей Васильевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв. м. жилой площадью 22,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с 26.05.1988 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 30 мая 2011 года.
Судья С.Н. Ермаков