Дело № 2-704
Поступило в суд 10 мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,
с участием истца С.М.Н.,
при секретаре Клеттер Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
С.М.Н. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец С.М.Н., поддержав исковые требования, пояснила, что с января 2006 года она с дочерью С.Ю.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2003 году ЗАО <данные изъяты>, передало в собственности администрации <данные изъяты> сельсовета жилые помещения, в том числе и квартиру, в которой она проживет с дочерью, а с ней заключили договор социального найма. Она решила приватизировать вышеуказанную квартиру, оформила необходимые документы: заявление, дочь отказалась от приватизации. 17.01.2011 года заключила с администрацией <данные изъяты> сельсовета договор передачи жилого помещения в собственность граждан. После чего обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, но получили отказ в связи с тем, что администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировала своего права собственности на эту квартиру. Она сама делают текущий и капитальный ремонт, пользуются квартирой как своей собственной, а потому просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Третье лицо – С.Ю.Н. в судебном заседании не возражала против признания права собственности за С.М.Н., пояснив, что она добровольно отказалась от участия в приватизации.
Администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель администрации в суд не явился, в суд поступили письменные объяснения представителя ответчика, в которых, не возражая против признания права собственности, изложена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истицей и ответчиком заключен 17 января 2011 года (л.д. 11), подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в собственность С.М.Н. передается квартира общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация <данные изъяты> сельсовета реализовала полномочия собственника на указное жилое помещение.
Жилое помещение, в котором проживает С.М.Н., находится в собственности администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 16, 17, 18), и используется истицей по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 21.06.2010 года (л.д. 7-10).
Постановлением главы <данные изъяты> сельсовета от 06.11.2009 г. квартире С.М.Н. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).
Согласно информации ОГУП «Технический центр НСО» по адресу <адрес> находится однокомнатная квартира общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., стоимостью 98 010 руб., собственник указанного жилого помещения не зарегистрирован (л.д. 13).
Свидетель Б.Г.Ю. показала, что истица с 2006 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Она постоянно проживают в этой квартире, другого жилья не имеют. Дом раньше принадлежал ЗАО <данные изъяты>», а сейчас передан в <данные изъяты> сельсовет. Сельсовет заключил с истицей договор социального найма квартиры, а затем передал квартиру в собственность С.М.Н..
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истице, занимающей жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым, истица, на законных основаниях, реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому, у суда имеются основания для признания за С.М.Н., права собственности, на однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
признать за С.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Д.В. Морозов
Решение суда вступило в законную силу 11 июня 2011 года.
Судья Д.В. Морозов