№ 2-716
Поступило в суд 19 мая 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011г. г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.Г. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Н.Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Н.Н.Г., действующая по доверенности Г.Н.Н., пояснила суду, что её доверительница по договору от 01 декабря 1998 года обменяла свой дом на двухквартирный дом, принадлежащий ГУП НСО <данные изъяты> Тогучинского района. В тот момент в квартире № проживала А.У.Д.
По условиям договора обмена, квартира № переходила в собственность Н.Н.Г., после снятия с регистрационного учёта А.У.Д.
После смерти А.У.Д. Н.Н.Г. заняла квартиру №, она проживает в этой квартире, владеет, пользуется ею как своей собственной, но зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области не смогла, так как договор обмена своевременно не был зарегистрирован в БТИ.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, направил отзыв на исковое заявление Н.Н.Г., с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ГУП НСО <данные изъяты> Тогучинского района в письменном отзыве подтверждает факт владения Н.Н.Г. указанной квартирой, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление Н.Н.Г. подлежит удовлетворению.
Как пояснила свидетель Л.Н.Ф., истицу она знает давно, она проживает в двухквартирном доме по адресу: <адрес> также принадлежит истице по договору обмена, но договор обмена не был зарегистрирован в БТИ.
Договором обмена от 01 декабря 1998 года, составленным между директором <данные изъяты> Ч.А.М. и Н.Н.Г., подтверждается, обмен квартиры, принадлежащей <данные изъяты>, на обмен жилого дома, принадлежащего Н.Н.Г.
Согласно акта передачи жилого помещения от 01 декабря 1998 года состояние жилого дома Н.Н.Г. и двухквартирного дома по <адрес> на момент обмена находились в удовлетворительном состоянии.
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 38,5кв.м., жилую площадь 22,7 кв.м. Стоимость квартиры составляет 97798 рублей.
Согласно выписки из постановления главы <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района от 23 апреля 2009 года земельному участку и дому Н.Н.Г. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета А.У.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что Н.Н.Г. добросовестно приобрела и открыто владеет квартирой общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. по <адрес> и поэтому за ней следует признать право собственности на указанную квартиру
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Н.Н.Г. право собственности на квартиру общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. по <адрес>, с 1 декабря 1998 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья П.И.Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 05 июля 2011 года.
Судья П.И. Шульга