Дело № 2-717
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010г. г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.П. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
А.А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований А.А.П. пояснил, что по указанному адресу проживает с 1975 года, купив дом по договору купли-продажи от 03 сентября 1975 года. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ за номером в реестре №. В 1977 году решением Тогучинского районного Совета народных депутатов №137-п, улица Колхозная, на которой расположен дом, переименована на ул. Фетисова. В договоре купли-продажи указана полезная площадь дома 32,8 кв.м., жилая площадь 22,3 кв.м. Он за время проживания в доме возвёл, пристрой, по этой причине размеры площадей изменились, пристрой, не оформлен в установленном порядке, поэтому, он не может продать свой дом. При этом на протяжении боле 25 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, относится к нему как собственник: производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на указанный дом с момента его приобретения, т.е. с 03 сентября 1975 года.
Ответчик – администрация города Тогучина, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление А.А.П., возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, учитывая мнение истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковое заявление А.А.П. подлежит удовлетворению.
В судебном заседании свидетели Я.О.А. и М.З.Ф. подтвердили, что истец купил жилой дом в 1975 году и с того времени постоянно в нем проживает. За время проживания А.А.П. возвёл пристрой. Однако, пристрой надлежащим образом не оформил, из-за чего теперь у него возникли проблемы с оформление права собственности на дом. Все считают А.А.П. единственным собственником дома, больше на него никто не претендует, право собственности истца на него не оспаривает.
Согласно договору купли-продажи от 03 сентября 1975 года, А.А.П. купил у Ц.А.Л. жилой дом за 2000 рублей общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением Тогучинского районного Совета народных депутатов №137-п улица Колхозная, на которой расположен дом А.А.П., переименована на ул. Фетисова.
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 62,2 кв.м., жилая площадь 40,2 кв.м. Стоимость дома 151 029 рублей.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.П. принадлежит земельный участок площадью 0, 068 га, находящийся по указанному адресу, предоставленный для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что А.А.П. 03 сентября 1975 года добросовестно приобрёл и с указанного времени открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> и поэтому за ним следует признать право собственности на указанный жилой дом.
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за А.А.П. право собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья П.И.Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 05 июля 2011 года.
Судья П.И. Шульга