Дело № 2-725/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Платошечкиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.П. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
П.В.П. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ему в 1976 году совхозом <данные изъяты>, ордер на квартиру ему выдали в 2005 году. В ноябре 2010 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, но поскольку дом, в котором находится его квартира, не состоит на балансе ни в администрации <данные изъяты> сельсовета, ни в МУП ЖКУ <данные изъяты>, и правоустанавливающих документов на квартиру нет, ему было отказано. Совхоз <данные изъяты> с 2005 года не существует. В настоящее время он пользуется квартирой, проживает в ней с 1976 года и по настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Ссылаясь на положение ст. 234 ГК РФ, полагает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Его прав на квартиру никто не оспаривает.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Павлюк Е.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, истец пояснил, что квартира не стоит на балансе сельсовета, почему ему ордер выдал сельсовет, он не знает, за коммунальные платежи он платит в МУП <данные изъяты>, с которым у него заключен договор, он владеет квартирой открыто и добросовестно, производит в ней ремонт.
Третье лицо П.Л.Е. в судебное заседание не явилась, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.20).
Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета, извещенная надлежащим образом в судебное заседание своего представителя в суд не направила, представила отзыв, в котором указала, что исковые требования П.В.П. не оспаривает, просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.16, 21).
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судебным разбирательством установлено, что истец П.В.П. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 04.11.1976 г.
Установлено, что указанная квартира на балансе ни в администрации <данные изъяты> сельсовета, ни в МУП ЖКУ <данные изъяты> не состоит, что подтверждается справкой от 13.11.2010 г. (л.д. 7) и справкой от 10.11.2010 г. (л.д. 13). Однако ордер на право занятия данной квартиры квартиру П.В.П. выдал МО <данные изъяты> сельсовета 07.11.2005 г. (л.д.5).
Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета №11 лицевой счет № 726 земельный участок по адресу: <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании П.В.П. (л.д.14).
Решением <данные изъяты> сельсовета от 23.06.2009 г. квартире, в которой проживает П.В.П. присвоен адрес: <адрес>. (л.д.16).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,4 кв.м., жилую площадь – 42,3 кв.м. (л.д.8). Сведений о зарегистрированных собственниках поименованного имущества не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 31.05.2011г. сведений в Едином государственном реестре прав о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.24).
Из пояснений свидетелей К.В.Н. и З.М.Н. – соседей истца следует, что П.В.П. проживает в квартире по адресу: <адрес> более тридцати лет, хотел ее приватизировать, но не может этого сделать, поскольку дом, в котором находится его квартира, не стоит на балансе ни в администрации <данные изъяты> сельсовета, ни в МУП ЖКУ <данные изъяты> и правоустанавливающих документов на квартиру нет. Эту квартиру П.В.П. как водителю совхоза <данные изъяты> предоставил ему совхоз. Совхоз <данные изъяты> с 2005 года не существует. Никто кроме него на данное жилое помещение не претендует.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.05.2011г., ЗАО <данные изъяты> (ранее совхоз <данные изъяты>) 24.01.2007г. ликвидировано вследствие признания его несостоятельности (банкротства) (л.д.22-23).
Таким образом, судом установлено, что истец П.В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1976 года, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах, поскольку факт владения истцом вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение периода более пятнадцати лет, нашел свое полное подтверждение, никто, кроме истца, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик и иные лица прав истца на квартиру не оспаривают, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление П.В.П. удовлетворить.
Признать за П.В.П. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от ДД.ММ.ГГГГ хранится в материалах гражданского дела № находящемся в Тогучинском районном суде <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу «14» июня 2011 года.