Дело № 2-796
Поступило в суд 27.05.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Бугримовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.К., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей В.В.В. и В.С.В, о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В.Н.К., действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей В.В.В. и В.В.В., обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру.
В обоснование заявленных требований истица пояснила суду, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 02.02.2011 года она является нанимателем квартиры № жилого дома № общей площадью 49,7 кв. м. жилой площадью 35,9 кв. м., расположенной по <адрес>. Ранее этот дом находился на балансе АОЗТ <данные изъяты>, а затем в числе других был передан в собственность администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. В настоящее время она приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру. С заявлением она обратились в администрацию <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, где между ней и главой <данные изъяты> сельсовета был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность от 20.04.2011 года. Однако в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району ей было отказано, так как за администрацией <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Больше на этот дом никто не претендует, их право собственности на него не оспаривает. Просит суд установить право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ней и её несовершеннолетними детьми В.В.В. и В.В.В., с 20.04.2011 года.
Представитель ответчика – Администрации МО <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором пояснил, что с исковыми требованиями В.Н.К. о признании права собственности на жилой помещение по адресу: <адрес> он согласен, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, заслушав истцу В.Н.К., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Обстоятельства, изложенные истицей, объективно подтверждаются: актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от 10.01.2000 года, согласно которому указанные в перечне объекты, в том числе жилые дома, были переданы от АОЗТ <данные изъяты> муниципальному образованию <данные изъяты> сельского совета; справкой МУП <данные изъяты> № 01 от 02.02.2011 года, согласно которой квартира по адресу <адрес> действительно числится на балансе МУП <данные изъяты>; договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 02.02.2011 года, согласно которому В.Н.К. в бессрочное возмездное пользование была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>; договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.04.2011 года, заключенным между администрацией <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района и В.Н.К., В.В.В. и В.В.В., согласно которому в общую долевую собственность вышеуказанных граждан, по 1/3 доле каждому, передана трехкомнатная квартира общей площадью 49,7 кв. м. жилой площадью 35,9 кв. м., расположенная по адресу <адрес>, договор подписан сторонами, скреплен печатью; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ и иной технической документацией; справками администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, согласно которым В.В.В. действительно проживают на территории <данные изъяты> сельсовета, ранее в приватизации не участвовали; постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении адреса в <адрес>, согласно которому квартире и земельному участку принадлежащих В.В.В., присвоен адрес <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истице и её несовершеннолетним детям передана квартира в общую долевую собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», тем самым они реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за В.Н.К., В.В.В. и В.С.В права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 49,7 кв. м. жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 20.04.2011 года.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за В.Н.К., В.В.В. и В.С.В право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с 20.04.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.Н. Ермаков
Справка: Решение вступило в законную силу 11 июля 2011 года.
Судья С.Н. Ермаков