Дело 2-874
Поступило в суд 16 июня 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 21 июля 2011г. | г. Тогучин |
Тогучинский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тогучинского района новосибирской области к З.О.С. о взыскании арендной платы.
УСТАНОВИЛ:
В Тогучинский районный суд с иском к З.О.С. о взыскании арендной платы обратилась администрация Тогучинского района Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тогучинского района Новосибирской области и З.О.С. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым З.О.С. передан в аренду земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 291,0 кв.м., для строительства магазина.
Указанный договор прошел государственную регистрацию. Согласно заключенного договора ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере 148013 рублей 73 копейки в год, платежи должны вноситься равными частями ежеквартально, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом, на счет получателя платежа.
Ответчик произвел оплату только в сумме 30497 рублей 43 копейки, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды на 01 марта 2010 года (до даты приватизации земельного участка) в размере 180472 руб. 08 коп. В соответствии с п.6.1. договора аренды за просрочку внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,1 %, которая составила 11040 руб. 41 коп.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № от 13 июля 2009 года по 01 марта 2010 года в сумме 180472 руб. 08 коп. А также взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 11040 руб. 41 коп.
В судебном заседании представитель истца – К.В.В., действующий на основании доверенности от 10 мая 2011 года, пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит взыскать с З.О.С. в пользу администрации Тогучинского района Новосибирской области задолженность по арендной плате в сумме 180472 рубля 08 копеек, а также взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 11040 руб. 41 коп.
З.О.С. в судебное заседание не прибыл, место жительства его не установлено. Поэтому, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тогучинского района Новосибирской области и З.О.С. был заключен договор аренды земельного участка №.
Указанный договор зарегистрирован Тогучинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Федеральной регистрационной службой ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 3.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер арендной платы составляет 97989 рублей 75 копеек в год.
Согласно п.3.2. указанного договора арендная плата по настоящему договору вносится арендатором ежеквартально, равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом, на счет получателя платежа. Задолженность по арендной плате в сумме 148013 рублей 73 копейки внести в срок не позднее 25 декабря 2009 года на счет получателя платежа.
З.О.С. был ознакомлен с условиями договора в полном объеме, однако своих обязательств по внесению арендной платы не выполняет.
Задолженность по арендной плате на 01 марта 2010 года составляет 180472 рублей 08 копеек, что подтверждается расчетами, представленными истцом.
В соответствии с п. 6.1 указанного договора, за просрочку внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,1%, которая составила 11040 рублей 41 копейку.
Таким образом, с З.О.С. в пользу администрации Тогучинского района следует взыскать 191521 рублей 49 копеек
Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 5030 рублей 24 копейки.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с З.О.С. в пользу администрации Тогучинского района Новосибирской области задолженность по арендной плате в сумме 180472 рубля 08 копеек и пени в размере 11040 рублей 41 копейка, а всего взыскать 191512(сто девяносто одну тысячу пятьсот двенадцать) рублей 49 копеек.
Взыскать с З.О.С. государственную пошлину в местный бюджет в размере 5030 рублей 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья П.И. Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 02 августа 2011 года.
Судья П.И. Шульга