Дело № 2-934/2011
Поступило в суд 10.05.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре - Бугримовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Н.И. к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
А.Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истица пояснила суду, что на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2009 года она является нанимателем квартиры общей площадью 38,0 кв. м. жилой площадью 27,1 кв. м., расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать свою квартиру и обратилась с соответствующим заявлением в ГУП «Мирновский лесхоз». 26.01.2010 года между ней и директором ГУП НСО «Мирновский лесхоз» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. После этого она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на квартиру. Однако в регистрации права ей было отказано, так как выяснилось, что у ГУП «Мирновский лесхоз» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В связи с этим она вынуждена обращаться в суд для признания за ней права собственности. Больше на эту квартиру никто не претендует, ее право собственности на нее не оспаривает.
Таким образом, А.Н.И. просит суд установить за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 26.01.2010 года.
Представитель ответчика – администрации Коуракского сельсовета <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором пояснил, что против удовлетворения исковых требований Алфёровой Н.И. не возражает, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу А.Н.И., свидетелей по делу Г.А.В. и Г.М.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Так, свидетель Г.А.В. пояснила суду, что истица – ее мать. Проживает она в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена матери и отцу для проживания в 1987 году, в настоящее время мама проживает в ней одна. Все это время ее мама живет в этой квартире постоянно, владеет и пользуется ею как своей собственной. 26.01.2010 года между мамой и ГУП «Мирновский лесхоз» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Однако в регистрационной службе в оформлении права собственности ей было отказано, так как выяснилось, что у ГУП «Мирновский лесхоз» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Теперь право собственности за ней может признать только суд. Вместе с тем больше на эту квартиру никто не претендует, все считают ее мать собственницей.
Свидетель Г.М.А. пояснил суду, что истица – мать его супруги. Проживает она в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена для проживания их семье в 1987 году. С тех пор А.Н.И. проживает в ней постоянно, никогда никуда не переезжала, пользуется ею как своей собственной: производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, и т.д. Кто выделял им эту квартиру он точно не знает, но от супруги слышал, что Мирновский лесхоз. В январе 2010 года между А.Н.И. и ГУП «Мирновский лесхоз» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, однако оформить право собственности на квартиру она не может из-за отсутствия у ГУП «Мирновский лесхоз» правоустанавливающих документов на квартиру. Вместе с тем больше на эту квартиру никто не претендует.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелями по делу, объективно подтверждаются: справкой администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой А.Н.И. действительно зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> 24.04.1987 года по настоящее время; договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.И. во владение и пользование для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 40,0 кв. м. по адресу <адрес>; договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГУП НСО «Мирновский лесхоз» в лице директора Ч.А.М. передало в собственность А.Н.И. квартиру, расположенную по адресу <адрес>; информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь занимаемой истицей квартиры составляет 38,0 кв. м., жилая площадь – 27,1 кв. м.; ответом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз» и А.Н.И. для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан рекомендовано обратиться в ГУП Новосибирской области «Мирновский лесхоз».
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истице передана квартира в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», тем самым она реализовала своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за А.Н.И. права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 38,0 кв. м. жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 26.01.2010 года.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за А.Н.И. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 38,0 кв. м, жилой площадью 27,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с 26.01.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 01 августа 2011 года.
Судья С.Н. Ермаков