Дело № 2-961
Поступило в суд: 12.07.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Игнатенко Н.А.,
при секретаре - Пахомовой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. о признании за ней права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
П.Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований представитель П.Е.А. пояснила, что 19.05.2005 года она на основании расписки купила у Д.Д.Ф. за 75000 рублей жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает с семьёй по настоящее время. Договор купли–продажи заключить было не возможно, поскольку у Д.Д.Ф. отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. В связи с престарелым возрастом и состоянием здоровья Д.Д.Ф. выдал доверенность её сожителю П.М.А. на оформление права собственности на дом и земельный участок за Д.Д.Ф.. 26.05.2010 года по решению суда за Д.Д.Ф. на указанный дом было признано право собственности, которое в последующем 7.10.2010 года было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 08.11.2010 года она заключила с Д.Д.Ф. договор купли-продажи дома, но зарегистрировать договор не успели, в связи с тем, что 09.11.2010 года Д.Д.Ф. скончался. Поэтому за признанием права собственности на дом она вынуждена обращаться в суд.
Представитель третьего лица по делу -Администрация <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо – нотариус Сироткина О.В. в письменном отзыве, не возражая против признания права собственности на жилой дом за П.Е.А., просила рассмотреть дело без её участия и указала, что к имуществу умершего Д.Д.Ф. наследственное дело не заводилось.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свидетель П.М.А. пояснил суду, что он сожитель П.Е.А.. Истица купила дом у Д.Д.Ф. Подтверждает, что все документы он оформлял по доверенности, в том числе и право собственности на дом за Д.Д.Ф..
Свидетель Д.Р.В. пояснил суду, что умерший приходился ему дальним родственником. Подтверждает, что Д.Д.Ф. продал дом П.Е.А..
В доказательство исковых требований П.Е.А. предоставила расписку от 19.05.2005 года, в которой указано, что Д.Д.Ф. получил от П.М.А. за проданный дом 75000 рублей, договор купли-продажи от 08.11.2010 года, из которого следует, что П.Е.А. купила у П.М.А., действующего на основании доверенности от 27.06.2007г. в интересах Д.Д.Ф. жилой дом по <адрес>, принадлежащий Д.Д.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На дом имеется технический паспорт. Приусадебный земельный участок под домом, согласно выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета от 19.10.2009 года, предоставлялся Д.Д.Ф. в постоянное бессрочное пользование.
Учитывая, что право на дом и земельный участок принадлежали умершему Д.Д.Ф. и при жизни он заключил с П.Е.А. договор купли-продажи дома, за П.Е.А. следует признать право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за П.Е.А. право собственности нам жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., находящийся в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья:
Копия верна, судья:
Справка: решение вступило в законную силу 22.08.2011 года.
Судья: