Дело №2-991
Поступило в суд 14 июля 2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 15 августа 2011г. | г. Тогучин |
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
П.А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований истец пояснил, что он является собственником жилого бревенчатого дома, который он приобрел по договору купли-продажи от 30 июня 1994 года. В договоре купли-продажи были указаны площади жилого дома: полезная площадь 60,4 кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м., адрес дома указан как: <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области № 106 от 02 октября 2010 года местоположение принадлежащего ему дома было перенумеровано с <адрес>. За время проживания в доме он пристроил к нему комнату площадью около 12 кв.м., разрешения на перепланировку и реконструкцию, принадлежащего ему дома он не брал. В настоящее время его дом имеет общую площадь 72,9 кв.м. и находится на земельном участке площадью 1700 кв.м., который он оформляет в собственность. Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом он не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристрой. Его право собственности на данный жилой дом никто не оспаривал и не оспаривает.
Просит признать за ним право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 72,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Администрация <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области направила в суд отзыв, в котором не возражает против признания права собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за П.А.И., просит рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, свидетелей, суд считает, что заявление следует удовлетворить.
Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как пояснил суду свидетель Ш.Н.В., он проживает в <адрес> с 1997 года, заявителя знает, видел как П.А.И. пристраивал к своему дому комнату, теперь оформляет необходимые документы.
Судом установлено, что 30 июня 1994 года П.А.И. по договору купли продажи приобрел жилой бревенчатый дом полезной площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., находящийся в <адрес>.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельского Совета Тогучинского района Новосибирской области № 106 от 02 октября 2010 года местоположение принадлежащего П.А.И. дома было перенумеровано с <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом здания от 12 октября 2010 года и указанной в нем технической характеристикой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 72,9 кв.м.
В отчете №-Р от ДД.ММ.ГГГГ указана стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет 555 000рублей.
Из справки государственного строительного инспектора по Тогучинскому району Новосибирской области следует, что жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 72,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий П.А.И., возведен в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ, нарушений норм СниП не имеет, а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетельством о государственной регистрации права № установлено, что П.А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит П.А.И. и за ним следует признать право собственности на указанное имущество.
А поскольку для заявителя этот факт является правоустанавливающим, то его следует установить.
Руководствуясь ст.ст.194 -198, 218 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за П.А.И. право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 72,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья П.И. Шульга
Справка: Решение вступило в законную силу 26 августа 2010 года.
Судья П.И. Шульга