Дело № 2-1005
Поступило 19.07.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Тереховой Е.А.
при секретаре Вязовых О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.А., Т.Г.А. и законного представителя М.Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына М.А.А. к администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Т.А.А., Т.Г.А. и М.Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына М.А.А., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истец Т.А.А. пояснил, что он с семьёй проживает в трёхкомнатной квартире общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В 2005 году администрация Буготакского сельсовета заключила с ним договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на указанную квартиру. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.04.2011 года он, его жена Т.Г.А. и его внук получили эту квартиру в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. Как приобретатели квартиры они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, но в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.04.2011 года регистрировать отказались, так как право собственности у администрации Буготакского сельсовета не зарегистрировано.
Истца Т.Г.А., заявленные требования поддержала в полном объеме.
Законный представитель М.Н.А., представляющая интересы несовершеннолетнего М.А.А., так же поддержала заявленные требования истцов.
Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Буготакского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, законного представителя, свидетелей Л.В.Н. и Л.Г.А., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из показаний свидетелей Л.В.Н. и Л.Г.А. следует, что Т.А.А. с семьей по договору получили в собственность от администрации сельсовета квартиру по адресу: <адрес>, но зарегистрировать право не могут, так как администрация Буготакского сельсовета не зарегистрировала право собственности, законодательно собственник не был установлен. В квартире они проживают одни, кто-либо их право собственности не оспаривает, квартирой они пользуются как совей собственной.
Показания истов и свидетелей подтверждаются копией информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО» выданной Т.А.А. о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь квартиры 95,3 кв.м., жилая площадь 56,8 кв.м., договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 25.02.2005 года, согласно которого Т.А.А. с семьей проживает по указанному адресу на условиях социального найма, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, справкой администрации Буготакского сельсовета, согласно которой Т.А.А. задолженности по коммунальным услугам не имеет, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса на <адрес>, согласно которому квартире Т.А.А. присвоен адрес: <адрес> копией договора о передаче объектов жилищного фонда и объектов водоснабжения Западно-сибирской железной дороги, расположенных <адрес> в муниципальную собственность Буготакского сельсовета НСО от 03.09.2001г, согласно которого, квартира занимаемая истцами перешла на баланс Буготакского сельсовета, копией решения сессии Буготакского сельсовета от 22.10.2001 года, согласно которого приняты объекты недвижимости от Западно-Сибирской железной дороги на баланс Буготакского сельсовета, и другими доказательствами по делу.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что истцы добросовестно приобрели и открыто владеют трехкомнатной квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> и за ними следует признать право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Т.А.А., Т.Г.А. и М.А.А. право общей долевой собственности в 1/3 доли за каждым с 11.04.2011 года на трехкомнатную квартиру общей площадью 95,3 кв.м жилой площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись
копия верна,
Судья Е.А. Терехова
Справка: решение вступило в законную силу 27 августа 2011 года.
Судья Е.А. Терехова