Дело № 2-1038
Поступило 01.08.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Тереховой Е.А.
при секретаре Вязовых О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ч.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истица Ч.Л.А. пояснила, что она проживает в жилом доме общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В 2007 году администрация <данные изъяты> сельсовета заключила с ней договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на указанный жилой дом. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.07.2011 года она получила этот жилой дом в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. Как приобретатель жилого дома она решила зарегистрировать право собственности на указанный дом, но в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.07.2011 года регистрировать отказались, так как право собственности у администрации <данные изъяты> сельсовета не зарегистрировано.
Представитель ответчика был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, с учётом согласия истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из показаний свидетелей М.В.Н. и Б.Н.Д. следует, что истица по договору получила в собственность от администрации <данные изъяты> сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но зарегистрировать право не может, так как администрация сельсовета не зарегистрировала право собственности, законодательно собственник не был установлен. В доме она проживают одна, кто-либо её право собственности не оспаривает, домом она пользуются как своим собственным.
Показания истицы и свидетелей подтверждаются: копией информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО» выданной Ч.Л.А. о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь дома 40,2 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 03.03.2007 года, согласно которого Ч.Л.А. проживает по указанному адресу на условиях социального найма, справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от 24.06.2011 года №448, согласно которой Ч.Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> и совместно с ней никто не проживает: копией выписки из решения совета депутатов <данные изъяты> сельсовета от 27.02.2008 года, согласно которой дому и земельному участку Ч.Л.А. присвоен адрес: <адрес>; выпиской от 24.06.2011 года из реестра муниципального имущества, согласно которой под реестровым номером 78/1 в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения 17 сессии второго созыва от 14.03.2004 года № 6 и другими доказательствами по делу.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что истица добросовестно приобрела и открыто владеет жилым домом на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес> и за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ч.Л.А. право собственности с 20.07.2011 года на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись
копия верна,
Судья Е.А. Терехова
Справка: решение вступило в законную силу 04 октября 2011 года.
Судья Е.А. Терехова