О признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-1099

Поступило в суд 12 августа 2011 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Филичева Ю.Д.,

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к администрации Репьевского сельского совета Тогучинского района новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

В обоснование исковых требований Р.А.В. указал, что 6 сентября 1988 г. по договору купли-продажи приобрел у Репьевского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области жилой деревянный дом общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 25 кв.м. с надворными постройками, расположенный в с. Репьево Тогучинского района Новосибирской области. Указанный договор был зарегистрирован в сельском совете, но в БТИ регистрация произведена не была, поэтому правоустанавливающих документов на дом нет.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в количестве 100 соток. В последствии ДД.ММ.ГГГГ он отказался от части земельного участка, площадью 0,50га, что было закреплено постановлением Репьевского сельского совета №, поэтому у него в собственности осталось 0,50 га земли, которые числятся за ним по похозяйственным книгам. Однако в кадастровой выписке о земельном участке указано лишь 2888 соток земли, а второй участок в 22 сотки не указан, хотя участок расположен рядом и он пользуется им 19 лет. Он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, где в выдаче свидетельства на землю ему было отказано. В указанном доме он проживает 23 года, земельный участком пользуется 19 лет.

Просит признать за ним право собственности на жилой деревянный дом общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 22 сотки, расположенный по данному адресу.

Администрация Репьевского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области направила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит дело рассмотреть без участия его представителя.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по новосибирской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как пояснили суду свидетели Ф.И.В. и Е.Г.М. истец с 1988 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, все эти годы он владеет и пользуется домом и земельным участком как своим собственным, производит ремонт, обрабатывает участок, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и другие платежи.

Договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Р.А.В. купил у Репьевского сельского совета деревянный жилой дом общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 25 кв.м.

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Р.А.В. решением сессии Репьевского сельского совета 21 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ для огородничества предоставлен в собственность земельный участок размером 100 га.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлении об отказе от части земельного участка, у Р.А.В. изъята часть земельного участка площадью 0,50 га, расположенного в <адрес>. За Р.А.В. оставлена в собственности часть земельного участка площадью 0,50 га.

На основании Постановления № Администрации Репьевского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области, адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся в собственности Р.А.В. определен как: <адрес>.

В информации и кадастровом паспорте, выданных Тогучинским отделом ОГУП "Техцентр по НСО" содержится техническая характеристика жилого дома и его оценка в сумме 122539 рублей.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом бревенчатый общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м, и земельный участок площадью 22 га, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Р.А.В..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Р.А.В. право собственности на жилой дом бревенчатый общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м, и земельный участок, площадью 0,22 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна.