О признании права собственности

Дело № 2-1114

Поступило в суд 16 августа 2011 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Филичева Ю.Д.,

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.И. к Т.В.М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

В исковом заявлении Л.А.И. указал, что он и ответчик 03 марта 2003г. заключили договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Было составлено два договора, оба были зарегистрированы в администрации <данные изъяты> сельского совета, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии указанные договоры зарегистрированы не были. В настоящее время он не может распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, так как на дом нет надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца В.С.В. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Т.В.М. пояснил, что возражений о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за Л.А.И., не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как пояснили суду свидетели, истец в 2003 году купил у Т.В.М. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с этого времени Л.А.И. владеет и пользуется им как своим собственным, производит ремонт, регулярно оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием дома.

Согласно договору купли-продажи от 03 марта 2003 г. Л.А.И. купила у Т.В.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 10 000 рублей. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, скреплен печатью <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области.

В информации, кадастровом паспорте и техническом паспорте, выданных Тогучинским отделом ОГУП "Техцентр по НСО", содержится техническая характеристика жилого дома, имеющего общую площадь 28,6кв.м, жилую площадь 15,1 кв.м., инвентаризационная стоимость которого составляет 62022 руб.

В выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского совета Тогучинского района Новосибирской области указано, что за Л.А.И. числится домовладение, расположенное на земельном участке, площадью 0,10 га по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 28,6, жилой площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Л.А.И..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Л.А.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 28,6 кв. м, жилой площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна.