Дело № 2-1191/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
при секретаре Платошечкиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.И. к колхозу имени Коминтерна о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Г.В.И. обратилась в суд с иском к колхозу имени Коминтерна Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у колхоза имени Коминтерна. Зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не может, так как на квартиру у колхоза нет правоустанавливающих документов. Факт оплаты за покупку квартиры подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из протокола общего собрания. Она открыто и добросовестно владеет этой квартирой, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследства по закону. В настоящее время она не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как нет надлежаще оформленных документов. В связи с этим обратилась в суд.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, представителя заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя К.В.О. (л.д.17), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика колхоза имени Коминтерна, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что по исковым требованиям возражений не имеет, просил дело рассмотреть без представителя администрации (л.д.21).
Исследовав материалы дела, заслушав представителя, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебным разбирательством установлено, что Г.В.И. приобрела квартиру у колхоза имени Коминтерна, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов колхоза имени Коминтерна (л.д. 6). Стоимость квартиры составила 9 000 рублей, факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и накладной № внутрихозяйственного назначения (л.д. 7-8).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 27.09.2011г., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д.18).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: двухкомнатная квартира в двухквартирном доме расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,6 кв.м., жилую площадь – 27,7 кв.м. Сведения о собственниках указанного имущества отсутствуют (л.д.9-11).
Постановлением Администрации Лебедевского сельсовета ль ДД.ММ.ГГГГ №75 квартире, принадлежащей Г.В.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является И.В.В. (л.д. 13).
Установлено, что на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о праве на наследства по закону после смерти супруга И.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №2-919 (л.д. 13).
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, принимая во внимание мнение ответчика, суд считает возможным признать за Г.В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г.В.И. удовлетворить.
Признать за Г.В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 13.10.2011г. хранится в материалах гражданского дела 2-1191/2011, находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «24» октября 2011 года.
Судья –
Секретарь -