Дело № 2-86
Поступило в суд 23 декабря 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011г.г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Е.А. и Б.А.Н. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г.Е.А. и Б.А.Н. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, д.№, кв.№.
В обоснование заявленных требований представитель Г.Е.А. Ващенко С.В., действующая по доверенности, пояснила суду, что указанная квартира была предоставлена родителям Г.Е.А. для проживания в 1997 году от администрации г. Тогучина. Родители умерли, квартира в настоящее время не приватизирована, истцы в приватизации не участвовали, На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20 октября 2010 года указанная квартира администрацией г. Тогучина была передана Г.Е.А. и Б.А.Н. в собственность по 1/2 доли каждому. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы они не смогли, так как выяснилось, что администрация г. Тогучина не может быть признана надлежащей стороной по сделке, поскольку не зарегистрировала за собой право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. Просит признать за Г.Е.А. право собственности на 1/2 доли указанной квартиры.
Б.А.Н. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности 1/2 доли указанной квартиры, поддержал.
Представитель администрации г. Тогучина Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, направил отзыв на исковое заявление, признав исковые требования и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Г.Е.А. Ващенко С.В., истца Б.А.Н., свидетелей по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как пояснили свидетели К.А.В. и В.А.В., истцов они знают давно. Квартира, в которой они проживают, была получена родителями Г.Е.А. от администрации г. Тогучина, когда Г.А.В., работал начальником Тогучинского <данные изъяты>. Г.А.В. и его жена Г.Л.М. умерли, истцы проживают в указанной квартире, пользуются жилой площадью как своей собственной. В настоящее время они ее приватизируют. Однако, с регистрацией права собственности на квартиру возникли проблемы.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 20 октября 2010 года администрацией г. Тогучина Новосибирской области Г.Е.А. и Б.А.Н. передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, улица <адрес>, д.№, кв.№.
Постановлением администрации г. Тогучина № от ДД.ММ.ГГГГ определён адрес указанной квартиры: г. Тогучин ул. <адрес>, д.№, кв.№.
Из свидетельств о смерти следует, что Г.А.В. умер 19 сентября 2009 года, а Г.Л.М. умерла 29 ноября 2009 года.
07 апреля 2010 года между ОАО «ЖКХ г. Тогучина» (управляющая компания) и Г.Е.А. заключён договор социального найма на квартиру по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин ул. <адрес>, д.№, кв.№.
Согласно справки администрации г. Тогучина от 02 декабря 2010 года жилой дом по адресу Новосибирская область, г. Тогучина ул. <адрес>, № принадлежит администрации г. Тогучина на праве собственности.
Г.Е.А. прописан и проживает в указанной квартире с 26 сентября 2002 года по настоящее время, совместно с ним прописан с 06 мая 2010 года и проживает по настоящее время Б.А.Н., что подтверждается справкой ОАО «ЖКХ г. Тогучина» (управляющая компания).
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., стоимостью 312854 руб.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что Г.Е.А. и Б.А.Н. 20 октября 2010 года добросовестно приобрели и с указанного времени открыто владеют квартирой по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, д.№, кв.№ и поэтому за ними следует признать право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли каждым.
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г.Е.А. и Б.А.Н. с 20 октября 2010 года право собственности по 1/2 доли каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Тогучин, ул. <адрес>, д.№, кв.№.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
СудьяП.И.Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 04 февраля 2011 года.