Дело № 2-112/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.
при секретареПлатошечкиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.Н. к Б.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Л.О.Н. обратился в суд с иском к Б.В.Н. и просил признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв.№. В обоснование своих требований истец указал, что 21.07.2007г. он заключил договор купли-продажи указанной квартиры и земельного участка по данному адресу с Б.Н.Г.. Однако в данной квартире остался зарегистрированным сын продавца квартиры Б.В.Н., который в тот момент находился в местах лишения свободы. В настоящее время после освобождения он убыл в неизвестном направлении и с 2006 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, но с регистрационного учета он не снимается, чем создает ему трудности с квартплатой, полагает, что ответчик утратил право проживания в данной квартире.
В судебном заседании истец Л.О.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что последний раз видел ответчика в июне 2010 года, он приходил к нему домой и просил разрешения о регистрации по данному адресу, он отказал Б.В.Н., однако потом в сельсовете узнал, что все-таки ему проставили в паспорте регистрацию. Больше он ответчика не видел, по слухам знает, что он уехал в Казахстан, в Алма-Ату к родственникам, но точного его адреса не знает. У кого летом 2010 года в <адрес> останавливался Б.В.Н., он не знает. Расходы по коммунальным платежам и квартплате он за ответчика не несет, но регистрация ответчика препятствует ему в продаже данной квартиры.
Ответчик Б.В.Н. судебное заседание не явился, извещался по известному суду месту регистрации. В связи с неизвестностью места жительства ответчика ему определением суда в качестве представителя был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Трушин С.В., действующий на основании удостоверения и ордера адвокатского кабинета, в судебном заседании, учитывая все обстоятельства дела, показания свидетелей, по удовлетворению исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. с дворовыми постройками, принадлежит Л.О.Н. на основании договора купли-продажи от 21.07.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007г. (л.д.5-7, 8, 15).
Как следует из выписки из похозяйственной книги от 14.12.2010г. (л.д.12), по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв.№, зарегистрирован Б.В.Н., 10.01.1959 года рождения.
Свидетели Г.Е.Н., Б.В.В. и Б.С.Ф. пояснили, что проживают в с. <адрес> Тогучинского района, знают семью Л.О.Н. и знали семью Б.Н.Г.. В настоящее время Л.О.Н. проживает в квартире, которую купил у Б.Н.Г. Сын Б.Н.Г. Б.В.Н. в с. <адрес> не проживает около пяти лет, он отбывал наказание в местах лишения свободы, последний раз его видели в <адрес> летом 2010 года, где он сейчас находится, они не знают, в <адрес> его нет, они слышали, что он собирался уезжать к родственникам в Казахстан. Они бывали у Л.О.Н. в квартире, вещей Б.В.Н. там нет, и он никогда не проживал вместе с Л.О.Н. и его семьей.
Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено, что Б.В.Н. с 2006 года в спорной квартире по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес> д.№ кв.№ не проживает (л.д.11), членом семьи собственника квартиры не является, после покупки Л.О.Н. квартиры Б.В.Н. вместе с ним в данной квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства решить вопрос о регистрации, однако ответчик этого не сделала. Поэтому истец вправе ставить вопрос о защите нарушенного права, снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку наличие регистрации фактически приравнивается к обременению жилого помещения правами третьих лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Б.В.Н. утратил право пользования жилым помещением – квартирой № по ул. <адрес> д. № в с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Л.О.Н. удовлетворить.
Признать Б.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Тогучинского района Новосибирской области.
Данное решение является основанием для снятия Б.В.Н., 10.01.1959 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район село <адрес> улица <адрес> дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 21.02.2011 года хранится в материалах гражданского дела №2-112/2011, находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу 03 марта 2011 года.
Судья
Секретарь –