Дело № 2 -100
Поступило в суд 13 января 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011г.г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б.А. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
А.Б.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв.м., полезной площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№.
В обоснование исковых требований А.Б.А. пояснил, что данную квартиру он купил у С.А.Г. по расписке за 50000 рублей в 2005 году, которую тот унаследовал после смерти отца С.Г.А., умершего 05 июня 2003 года. С тех пор и до настоящего времени он проживает в ней постоянно, владеет и пользуется ею как своей собственной. Однако, оформить в установленном законом порядке право собственности на нее не может, так как после получения денег С.А.Г. уехал в Новосибирск, больше его никто не видел, о месте нахождения его он не знает. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Тогучинскому району выяснилось, что право собственности на данную квартиру С.А.Г. зарегистрировано не было.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру с момента приобретения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя третьего лица
Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковое заявление А.Б.А. подлежит удовлетворению.
Свидетель К.М.С. в судебном заседании, пояснила, что она проживала с С.Г.А. без регистрации брака, в 2003 году С.Г.А. умер. Наследственное имущество в виде указанной квартиры перешло сыну С.Г.А. С.А.Г., право собственности на квартиру за умершим С.Г.А. сын устанавливал в суде. После получения денег от А.Б.А. в сумме 50000 рублей, С.А.Г. уехал в Новосибирск, с тех пор о нём нет информации. О получении денег С.А.Г., она(Кушнаренко) писала расписку.
В судебном заседании свидетель Х.Х.Н. пояснила, что заявитель её муж. В 2005 году он купил у С.А.Г. указанную квартиру за 50000 рублей по расписке, расписку писала К.М.С.. После получения денег С.А.Г. уехал в Новосибирск, больше его она не видела, сделку купли-продажи её муж не зарегистрировал из-за отсутствия С.А.Г.. В квартире они с мужем проживают с 2005 года, сделали ремонт.
Как пояснил свидетель Б.Ю.Г., он работал вместе с истцом в 2005 году. Знает, что А.Б.А. купил квартиру у С.А.Г. за 50000 рублей. А.Б.А. сделал ремонт в квартире, квартира была заброшенной, никто на данную квартиру не претендует.
Согласно расписке от 01 декабря 2005 года, А.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения рассчитался за покупку дома у С.А.Г., уплатив сумму 50 000 рублей.
Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета от 16 декабря 2010 года следует, что А.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> д.3, кв.№.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ОГУП «Техцентр НСО» С.Г.А., является собственником указанной квартиры по решению Тогучинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 77 кв.м., полезной площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. по адресу: Новосибирская область, <адрес>, с. <адрес> признано за С.Г.А., умершим 05 июня 2003 года.
Согласно квитанций об оплате, А.Б.А. вносит плату за коммунальные услуги, за проживание в указанной квартире, оплачивает обязательные для собственника платежи.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что А.Б.А. 1 декабря 2005 года добросовестно приобрел и с указанного времени открыто владеет трехкомнатной квартирой по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв. №, и поэтому за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за А.Б.А. с 1 декабря 2005 года право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв.м., полезной площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д№, кв.№
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
СудьяП.И.Шульга
Копия верна:
СудьяП.И. Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 18 февраля 2011 года.
СудьяП.И. Шульга