Дело № 2-173
Поступило 02.02.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,
с участием:
истцов Б.Н.Н. и Б.И.И.,
при секретаре Клеттер Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.Н. и Б.И.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Б.Н.Н. и Б.И.И. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым с 03 марта 2010 года.
В обоснование заявления Б.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что в 1979 году они с мужем по месту работы получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Позже жилищный фонд перешёл на баланс <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, а с ним заключили договор социального найма этой квартиры. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 марта 2010 года они с мужем получили в собственность от ответчика квартиру по 1/2 доли каждому. Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области 03.03.2010 года. В настоящее время они как приобретатели жилого дома, решили зарегистрировать своё право собственности, но не смогли, так как сельский совет не зарегистрировал свое право на данный объект недвижимости.
Истец Б.И.И. поддержал исковые требования и дал аналогичные объяснения.
Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражает по существу иска, а также изложена просьба рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, свидетелей К.М.И. и К.Л.И. суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истцами и ответчиком заключен 03 марта 2009 года (л.д. 5), подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в собственность Б.Н.Н., Б.И.И. по 1/2 доле каждому передается квартира общей площадью 66,4 кв.м. жилой площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области реализовала полномочия собственника на указное жилое помещение.
Жилое помещение, в котором проживают и зарегистрированы Б.Н.Н. и Б.И.И. (л.д. 21, 22 и 23), находится в собственности администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (л.д. 6-10, 17), и используется истцами по договору социального найма жилого помещения (л.д. 11-15). Согласно информации ОГУП «Технический центр НСО» по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 66,4кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. (л.д. 20). Собственник указанного имущества не зарегистрирован. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 27).
В судебном заседании свидетель К.Л.И. показал, что Б.Н.Н. и Б.И.И. в квартире живут одни, квартиру получили по месту работы, по договору получили квартиру в собственность от сельсовета, но зарегистрировать право не смогли, так как администрация не регистрировала свое право собственности. На квартиру никто не претендует. Квартирой они пользуются, как своей собственной, несут все бремя собственников.
Свидетель К.Л.И. дал суду аналогичные показания.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцам, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая ими квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым, истцы, на законных основаниях реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Б.Н.Н. и Б.И.И. права собственности по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 66,4кв.м. жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 03 марта 2010 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 66,4кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 03 марта 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СудьяД.В. Морозов
Копия верна:
СудьяД.В. Морозов
Решение суда вступило в законную силу 04 марта 2011 года.
СудьяД.В. Морозов