Дело № 2-185/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.
При секретареПлатошечкиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.Г. и С.Г.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
С.А.Г. и С.Г.М. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что проживают в данной квартире, намерены ее приватизировать, ответчик заключил с ними договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, но они не могут зарегистрировать свое право собственности, т.к. ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру. В связи с чем, они обратились в суд.
Истцы С.А.Г. и С.Г.М. свои требования поддержали.
Представитель Администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, направил отзыв о том, что с исковыми требованиями истцов согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.25).
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судебным разбирательством установлено, что на основании Распоряжения Департамента имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акту приема-передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области переданы объекты ОАО <данные изъяты>, в том числе квартира, которую занимают истцы (л.д.23-24).
17.09.2010г. с истцом С.Г.М. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.17-20), членом семьи нанимателя указан его сын С.А.Г.
Истцы своего права приватизации на территории Мирновского сельсовета, где он постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства с 1978 года С.А.Г., с 1986г. – С.Г.М., не использовали (л.д.14-15).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 21.10.2010г. между истцами и ответчиком, последний в порядке приватизации передал истцам в долевую собственность по ? доли каждому в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.7). Данный договор 21.10.2010г. зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета.
Согласно информации Тогучинского отдела ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество трехкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,3 кв.м., жилую площадь – 27,9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 104 681 руб. (л.д.8).
Учитывая вышеизложенное, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует; истцам оно было безвозмездно передано ответчиком в общую долевую собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от 21.10.2010г.; однако поскольку последним в свое время не было зарегистрировано право собственности на переданную квартиру, то в настоящее время истцы лишены возможности надлежащим образом оформить за собой право общей долевой собственности на занимаемую квартиру, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.Г.М. и С.А.Г. удовлетворить.
Признать за С.Г.М. и С.А.Г. право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь-
Подлинник решения суда от 17.02.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-185/2011, находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение суда вступило в законную силу «27» февраля 2011 года.
Судья –
Секретарь -