Дело № 2-210
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре- Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Г.И. к администрации <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Н.Г.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований Н.Г.И. пояснила суду, что она является собственником квартиры № общей площадью 40,3 кв. м., расположенной в трехквартирном доме по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.01.1994 года, зарегистрированного в БТИ г. Тогучина Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок под квартирой площадью 214,8 кв. м. также принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-НСО-24 № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Однако при обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей в регистрации права собственности было отказано, так как выяснилось, что согласно технической документации площадь квартиры не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Данное обстоятельство объясняется тем, что после приватизации квартиры, в 1994 году ими был произведен ремонт жилого помещения и утеплен холодный пристрой. При этом назначение холодного пристроя хоть и не изменилось, но его площадь вошла в общую площадь квартиры. Теперь признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке.
Таким образом, Н.Г.И., просит суд установить за ней право собственности на квартиру № общей площадью 40,3 кв.м., расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с 1994 года.
Представитель администрации <данные изъяты> Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца Н.Г.И., свидетелей по делу В.Л.Д. и П.Т.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так, свидетель В.Л.Д. пояснила суду, что истца – ее мать. В 1984 году ей предоставили для проживания квартиру по адресу <адрес>. В январе 1994 года между <данные изъяты> и ею был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому указанная квартира была передана ей в собственность. Также в 1994 году мать оформила право собственности на земельный участок под квартирой. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на дом и участок в установленном законом порядке. Однако сделать этого не может, так как при оформлении документов выяснилось, что в новой технической документации и в договоре приватизации имеются расхождения в общей площади квартиры. В связи с этим истица вынуждена обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Вместе с тем все это время она владеет и пользуется квартирой как собственница.
Свидетель П.Т.А. пояснила суду, что истицу она знает хорошо, так как занималась оформлением документов для регистрации ее права собственности на квартиру и земельный участок. Проживает истица в квартире по адресу <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания в 1984 году. Затем в 1994 году указанная квартира была передана в собственность Н.Г.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. После этого истица отремонтировала квартиру, в том числе утеплила холодный пристрой. В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако из-за расхождений в площадях в технической документации на квартиру и договоре приватизации, сделать этого не может.
Обстоятельства, изложенные истицей и свидетелями по делу, объективно подтверждаются: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.01.1994 года, зарегистрированным в БТИ г. Тогучина ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому в собственность Н.Г.И. была предоставлена квартира общей площадью 33,8 кв. м., расположенная по адресу <адрес>; постановлением администрации <данные изъяты> Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность Н.Г.И. был предоставлен земельный участок площадью 214,8 кв. м. по адресу <адрес>; свидетельством на право собственности на землю серии РФ НСО-24 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Н.Г.И. владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 214,8 кв. м., расположенным по адресу <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственника указанного земельного участка также числится Н.Г.И.; кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь указанной квартиры составляет 40,3 кв. м..
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Н.Г.И. передана квартира в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Н.Г.И. права собственности на квартиру № общей площадью 40,3 кв. м., расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с 13.01.1994 года.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Н.Г.И. право собственности на квартиру № общей площадью 40,3 кв. м, расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с 13.01.1994 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
СудьяС.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 21 февраля 2011 года.
СудьяС.Н. Ермаков