Дело № 2-241
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
при секретаре- Клеттер Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Н.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и Я.В.И. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
М.Н.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и Я.В.И. о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец пояснил суду, что в 1978 году на принадлежавшему ему на праве собственности земельном участке, расположенном в <адрес> Тогучинского района Новосибирской области, он построил жилой дом общей площадью 78,7 кв. м. жилой площадью 50,6 кв. м.. В 2009 году данному дому присвоен адрес <адрес>. В 1980 году он продал часть своего дома П.Е.Д., об этом был составлен договор и удостоверен в <данные изъяты> сельсовете Тогучинского района. В последующем П.Е.Д. продала принадлежащую ей часть дома Я.В.И.. В 2010 году он решил зарегистрировать свое право собственности свою часть дома, но в регистрации ему было отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на нее. Действительно, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию жилого дома у него отсутствуют, а из договора купли-продажи не ясно, какую именно часть дома он продал, и какая часть осталась у него. В настоящее время доли жилого дома фактически определены. Так, 2/3 доли владеет Я.В.И., его право собственности зарегистрировано в органах по регистрации прав на нежимое имущество и сделок с ним. Ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается решением <данные изъяты> районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать за собой право собственности он по-прежнему не может.
Таким образом, М.Н.И. просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м. жилой площадью 50,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик Я.В.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав истца М.Н.И., свидетеля по делу М.З.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГКРФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как пояснила суду свидетель М.З.А., истец ее муж, брак между ними зарегистрирован в 1978 году. Дом по адресу <адрес>, в котором они проживают, муж построил еще до свадьбы на принадлежащем ему земельном участке. Затем, в 1980 году 2/3 части дома муж продал, а 1/3 часть оставил себе. Сейчас он желает оформить право собственности на свою часть дома. Однако сделать этого не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. При этом все всегда считали его собственником части дома, никто на это недвижимое имущество никогда не претендовал и не претендует.
Обстоятельства, изложенные истцом и свидетелем по делу, подтверждаются: договором от 17.10.1980 года, согласно которому М.Н.И. продал часть жилого дома П.Е.Д., информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь указанного жилого дома составляет 78,7 кв. м., жилая площадь – 50,6 кв. м., введен в эксплуатацию в 1978 году, собственником 1/3 доли указан М.Н.И.; постановлением <данные изъяты> сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был определен адрес 1/3 жилого дома и земельного участка М.Н.И. – Новосибирская область Тогучинский район <адрес>; решением Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был установлен факт владения и пользования М.Н.И. на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой указанный дом; кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес>, в котором М.Н.И. указан в качестве собственника данного земельного участка.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что М.Н.И. самостоятельно на принадлежащем ему земельном участке построил жилой дом, 1/3 долей которого открыто и добросовестно владеет до настоящего времени, то есть более 15 лет, а потому у суда имеются основания для признания за М.Н.И. права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,7 кв. м, жилой площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за М.Н.И. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,7 кв. м., жилой площадью 50,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с 1978 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья:С.Н. Ермаков
справка: Решение вступило в законную силу 03 февраля 2011 года.
СудьяС.Н. Ермаков