Дело № 2-283
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 годаг. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиТереховой Е.А.
при секретаревязовых О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Н. к администрации г. Тогучина о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Б.В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тогучина о признании права собственности на здание магазина, площадью 338,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
В обоснование своего искового заявления Б.В.Н. пояснила, что 15.12.2009 года по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство магазина. 27.04.2010 года ею был получен акт выбора для строительства магазина на данном участке, согласно которому данный земельный участок пригоден для строительства. В 2010 году здание магазина было возведено, однако сдать в эксплуатацию истица его не может, так отсутствует разрешение на строительство магазина.
Просит признать право собственности на здание магазина, расположенного по адресу <адрес>, за собой.
Представитель ответчика администрации г. Тогучина Ш.Е.В., действующая по доверенности от 07.04.2010 года № 887, пояснила в судебном заседании, что не возражает против признания права собственности на здание магазина за Б.В.Н..
Исследовав материалы дела, заслушав истицу Б.В.Н., представителя ответчика, свидетеля по делу суд, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании свидетель Б.С.В. пояснил, что истица его жена, 15.12.2009 года она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина. В настоящее время магазин построен, однако право собственности Б.В.Н. оформить не может, так как отсутствует разрешение на строительство.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Показания истицы и свидетеля подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.В.Н. приобрела в собственность земельный участок, площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; копией информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО» Б.В.Н. о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь здания магазина составляет 338,9 кв.м.; копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для строительства магазина, правообладателем указана Б.Н.В.; копией акта выбора для строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для строительства магазина, копией свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.В.Н. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №; экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства магазина, соответствует СанПиН 42-128-4690-88 и СанПиН 2.3.6.1066-01 и другими доказательствами по делу.
Таким образом, суд считает, что следует признать за Б.В.Н. право собственности на здание магазина, расположенного по адресу <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Б.В.Н. право собственности на здание магазина, площадью 338,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судьяподпись
Копия за п/п верна
СудьяЕ.А. Терехова
Справка: решение вступило в законную силу 27 марта 2011 года.
СудьяЕ.А. Терехова