Дело № 2 - 1280
Поступило 24.06.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2011 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,
с участием:
истцов Б.А.В. и Б.Т.В.,
при секретаре Клеттер Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.Л. и Б.Т.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.Н.А. и Б.С.А. к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Б.А.В. и Б.Т.В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.Н.А. и Б.С.А. обратились в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым членом семьи.
В обоснование заявления Б.А.В. в судебном заседании пояснил, что он с семьёй проживает в трёхкомнатной квартире общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В 2009 году администрация Вассинского сельсовета заключила с ним договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, на указанную квартиру. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 мая 2011 года он, его жена Б.Т.В. и его дети получили эту квартиру в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области. Как приобретатели квартиры они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.05.2011 года регистрировать отказались, указав на необходимость установления в судебном порядке права собственности.
Истца Б.Т.В., заявленные требования поддержала в полном объеме.
Орган опеки и попечительства Новосибирской области о дате и месту судебного заседании был извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель органа в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик о дате и месту судебного заседании был извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель ответчика в суд не явился.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, а также представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истцом и ответчиком заключен 13.05.2011 года, подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в долевую собственность Б.А.В., Б.Т.В., Б.Н.А. и Б.С.А., по 1/4 доле каждому, передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области реализовала полномочия собственника на указное жилое помещение.
Жилое помещение, в котором проживает Б.А.В., Б.Т.В., Б.Н.А. и Б.С.А., находится в собственности администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с 2003 года, и используется истцом Б.А.В. и членами его семьи по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ОГУП «Технический центр НСО» по адресу <адрес>, расположена квартира общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м.; собственник жилого помещения не зарегистрирован.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
В судебном заседании свидетель Б.Л.С. показал, что Б.А.Л. с семьей по договору получили в собственность от администрации сельсовета квартиру по адресу: <адрес>, но зарегистрировать право не могут, так как администрация Вассинского сельсовета не регистрировала право собственности, законодательно собственник не был установлен. В квартире они проживают одни, кто-либо их право собственности не оспаривает, квартирой они пользуются как совей собственной.
Свидетель Л.В.А. дал суду аналогичные показания.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы и члены их семьи, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истцы и их малолетние дети, на законных основаниях реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Б.А.В., Б.Т.В., Б.Н.А. и Б.С.А. права собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за Б.А.Л., Б.Т.В., Б.Н.А. и Б.С.А., право собственности по 1/4 доле за каждым, на трёхкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Д.В. Морозов
Копия верна:
Судья Д.В. Морозов
Решение суда вступило в законную силу 19 августа 2011 года.
Судья Д.В. Морозов