Дело № 2 – 1238
Поступило в суд 12.09.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года | г. Тогучин |
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи - Тереховой Е.А.,
при секретаре - Вязовых О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Н. к Л.Г.М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
К.Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Л.Г.М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица пояснила суду, что с 2000 года она является собственницей земельного участка общей площадью 0,229 га и расположенной на нем трехкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м., находящихся по адресу <адрес>. Данное недвижимое имущество она приобрела у Л.Г.М. на основании договора купли-продажи, оформленного в простой письменной форме. На момент продажи указанный земельный участок принадлежал Л.Г.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации Вассинского сельсовета и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Тогучина за №. После подписания договора и передачи денежных средств за квартиру и участок, Л.Г.М. передала ей все документы на них, однако в установленном законом порядке регистрировать сделку отказалась, с 2000 года она владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным: производит ремонт квартиры, оплачивает все налоги и иные необходимые платежи, ведет личное подсобное хозяйство и обрабатывает земельный участок. В настоящее время она желает распорядиться данным имуществом, однако сделать этого не может, так как право собственности на него в юстиции не зарегистрировано. В связи с этим она вынуждена обращаться в суд для признания права собственности на квартиру и земельный участок.
Таким образом, К.Т.Н. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,229 га и расположенную на нем трехкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м., находящиеся по адресу <адрес>, с 2000 года.
Ответчица Л.Г.М. пояснила суду, что исковые требования К.Т.Н. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок по адресу <адрес> признает в полном объеме. Между ними действительно был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, она получила денежные средства за указанное имущество, а потому на него не претендует. Зарегистрировать сделку в юстиции она не отказывалась, у нее просто не хватало то денег на оформление, то времени.
Исследовав материалы дела, заслушав истца К.Т.Н., ответчика Л.Г.М., свидетелей по делу К.Н.И. и Д.Н.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, свидетели К.Н.И. и Д.Н.А. пояснили суду, что К.Т.Н. и Л.Г.М. знают хорошо. Им известно, что в 2000 году истица приобрела у Л.Г.М. в собственность на основании договора трехкомнатную квартиру и земельный участок и с тех пор владеет и пользуется на правах собственницы: производит ремонт квартиры, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Однако сделку они не регистрировали из-за отсутствия денег и времени.
Обстоятельства, изложенные истицей и свидетелями по делу, объективно подтверждаются: договором, согласно которому К.Т.Н. в июне 2000 года купила дом у Л.Г.М., деньги за дом уплачены полностью, претензий Л.Г.М. к К.Т.Н. не имеет; свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 0,229 га в <адрес> принадлежал на праве собственности Л.Г.М.; договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в администрации Вассинского сельсовета и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Тогучина за №, согласно которому трехкомнатная квартира общей площадью 44,3 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м. по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности Л.Г.М.; выпиской из решения Совета депутатов Вассинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартире в двухквартирном жилом доме, числящейся за К.Т.Н. присвоен адрес <адрес>; справкой МУП «Вассинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К.Т.Н., проживающая по адресу <адрес> действительно оплачивает коммунальные услуги с 2000 года по настоящее время; справкой Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К.Т.Н. состоит на учёте и проживает с 2000 года по настоящее время по адресу <адрес>; квитанциями об оплате земельного налога за земельный участок ; заявлением и иными материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что К.Т.Н. указанный земельный участок и квартира были приобретены в собственность у Л.Г.М. на основании договора в июне 2000 года, а потому у суда имеются основания для признания за К.Т.Н. права собственности на земельный участок общей площадью 0,229 га и расположенную на нем трёхкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м., находящиеся по адресу <адрес>, с 2000 года.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за К.Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 0,229 га и расположенную на нём в двухквартирном доме трёхкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м., находящиеся по адресу <адрес>, с 2000 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья подпись.
Копия верна: судья: Терехова Е.А.
Справка: Решение вступило в законную силу 22 октября 2011 года.
Судья Е.А. Терехова